Nowa kamienica przy bulwarze? Inwestor chce zabudować pustą działkę na Starym Mieście [WIZUALIZACJA]

Promenada – tak ma nazywać się nowy budynek mieszkalno-usługowy na Starym Mieście. Inwestycję planuje firma Mytych, która złożyła wniosek o zgodę na lokalizację nowej kamienicy przy bulwarze Zygmunta Augusta w trybie ustawy określanej jako lex deweloper. Mieszkańcy mają 21 dni na to, by przesłać swoje uwagi.

Projekt nowego budynku, który ma powstać na rogu ulicy Świętego Ducha i bulwaru Zygmunta Augusta, zakłada budowę sześciokondygnacyjnej kamienicy. W budynku przewidziano do 27 mieszkań. Te na piątym piętrze zaprojektowano jako dwupoziomowe, natomiast na szóstej kondygnacji (poddaszu) mają być lokale z antresolami. Zaplanowano również 27 miejsc postojowych w podziemiach oraz dwa naziemne miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Parter budynku przeznaczony będzie na lokale usługowe o powierzchni od 285 do 440 metrów kwadratowych. Wejścia do nich będą umieszczone bezpośrednio na poziomie chodnika i tarasów od strony ulicy i bulwaru.

Nowa zabudowa ma uzupełnić pustą działkę na Starym Mieście, która pozostaje niezabudowana od czasów II wojny światowej. Inwestycja została zaprojektowana w powiązaniu z otaczającym układem urbanistycznym i ma domknąć pierzeję przy ulicy Świętego Ducha. Powstający budynek stworzy nowy fragment elbląskiego waterfrontu i nawiąże do inwestycji Porto Vista zlokalizowanej po drugiej stronie rzeki Elbląg. Obiekt będzie dobrze widoczny od strony rzeki, Wyspy Spichrzów oraz bulwaru Zygmunta Augusta.

Zabudowa została opracowana tak, by była dopasowana do skali i charakteru historycznej tkanki miejskiej. Projektowane elewacje mają być zwieńczone szczytami i dwuspadowymi dachami, podkreślającymi podział na poszczególne kamienice. Elewacja od strony ulicy Świętego Ducha ma odtworzyć wygląd przedwojennej kamienicy.

Choć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tym miejscu maksymalnie pięć kondygnacji, inwestor wnioskuje o sześć, powołując się na dokumentację historyczną. Lex deweloper pozwala na takie odstępstwo, ale tylko pod warunkiem spełnienia określonych standardów i za zgodą rady miejskiej.

Zanim radni podejmą decyzję, swoje stanowisko mogą wyrazić mieszkańcy. Uwagi można zgłaszać do 29 maja – mailowo na adres [email protected] lub pisemnie do Departamentu Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu przy ul. Łączności 1.

EG
[gallery]146099[/gallery]