Sobota, 20 lipca 2019. Imieniny Fryderyka, Małgorzaty, Seweryny



Sprzedaż mieszkania przed czasem może drogo kosztować

2013-11-28 07:15:00 (ost. akt: 2013-11-27 19:45:39)
Właścicielem komunalnego lokum można się stać już za 5 proc. jego wartości


Właścicielem komunalnego lokum można się stać już za 5 proc. jego wartości


Autor zdjęcia: Michał Skroboszewski



Interesu na sprzedaży wykupionego od miasta mieszkania raczej się nie zrobi. Wprawdzie właścicielem komunalnego lokum można się stać za naprawdę niewielką kwotę, ale jego odsprzedanie ze znacznym zyskiem przed upływem 5 lat może oznaczać konieczność zwrotu bonifikaty.



Właścicielem komunalnego lokum można się stać już za 5 proc. jego wartości (ulga uzależniona jest od roku budowy). Jednak jego odsprzedanie ze znacznym zyskiem przed upływem 5 lat może właściciela drogo kosztować, jeżeli miasto upomni się o zwrot bonifikaty.




— Chyba, że ktoś w ciągu roku kupi nowe mieszkanie za cenę nie niższą, niż kwota uzyskana ze sprzedaży starego. Wtedy bonifikaty nie trzeba zwracać — przypomina Zbigniew Czerepko, dyrektor Departamentu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji elbląskiego ratusza. 
W ciągu ostatnich trzech lat, w 22 przypadkach prezydent - za zgodą Rady Miejskiej - odstąpił od żądania zwrotu bonifikaty na łączną kwotę 1 mln 109,5 tys. złotych. Te sprawy nie budziły żadnych wątpliwości.

W 10 przypadkach prezydent zażądał od nowych właścicieli zwrotu pieniędzy w łącznej wysokości 530,3 tys. zł. Czterech z nich zwróciło się z prośbą o odstąpienie od powyższego żądania. Radnych nie przekonały ich racje i w związku z tym uznali, że jednak powinni oni zwrócić miastu mieszkaniową ulgę.

Projekt jednej z tych czterech uchwał rozpatrywany był podczas ostatniej sesji. Elblążanka, która kupiła wynajmowane od miasta mieszkanie z ulgą w wysokości prawie 70 tys. zł, sprzedała je po 4 latach za 149 tys. zł. Za nowy, niewielki lokal zapłaciła trochę ponad 98 tys. zł. W tej sytuacji prezydent zażądał od właścicielki zwrotu proporcjonalnie wyliczonej części bonifikaty po jej waloryzacji w kwocie 28,5 tys. zł.
 Kobieta wystąpiła do ratusza z wnioskiem o odstąpienie od obciążania jej spłatą takiej należności. Argumentowała przy tym, że pieniądze z transakcji sprzedaży wydała nie tylko na zakup nowego, mniejszego mieszkania, ale także na materiały związane z wykończeniem i wyposażeniem odebranego w stanie deweloperskim lokalu. Niestety, przedstawione przez nią faktury i paragony opiewały tylko na kwotę prawie 15,5 tys. zł.


Elblążanka oświadczyła też, że większość prac, takich jak kładzenie kafelków, roboty hydrauliczne, czy malowanie ścian, wykonanych była systemem gospodarczym, więc rachunków na nie nie ma. Jednak według jej szacunków, doprowadzenie mieszkania do porządku kosztowało ponad 35 tys. zł. 
I właśnie w te szacunki radni nie uwierzyli. 
— Mam wątpliwości — nie ukrywał Sławomir Malinowski. — Chyba ta pani sama nie układała płytek w łazience... A rachunków na te i inne prace nie mamy. 
Ostatecznie tylko 4 radnych opowiedziało się za "darowaniem" elblążance 28,5 tys. zł. Głosami 9 radnych (przy 9 osobach wstrzymujących się od głosu), projekt uchwały "w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty" nie został przyjęty.

 gog

Źródło: Dziennik Elbląski

Komentarze (7) pokaż wszystkie komentarze w serwisie

Dodaj komentarz Odśwież

Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych

Dodawaj komentarze jako zarejestrowany użytkownik - zaloguj się lub wejdź przez FB

  1. po wilku #1256382 | 84.62.*.* 28 lis 2013 19:35

    Wszystkie nieszczescia przez wilka.

    Ocena komentarza: warty uwagi (1) ! - + odpowiedz na ten komentarz

  2. * #1256203 | 78.8.*.* 28 lis 2013 16:23

    ...ciekawe jak ma się mieszkanko krewnych byłego pana wiceprezydenta Lewandowskiego

    ! - + odpowiedz na ten komentarz

  3. komuna lne #1255888 | 83.25.*.* 28 lis 2013 10:38

    Czy mieszkania komunalne to takie, które Ludowe Wojsko Polskie wyhaczyło Prusakom Wschodnim dla reżimu polskojęzycznego?

    Ocena komentarza: poniżej poziomu (-4) ! - + odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)

    1. czesław śpiewa #1255874 | 176.97.*.* 28 lis 2013 10:21

      Tu jest jeszcze jedna pułapka. 5 lat jest liczone nie od momentu sprzedaży a od konca roku kalendarzowego. Czyli jak ktos kupi takie mieszkanie i chce sprzedać np. w styczniu to musi z tym poczekać prawie 6 lat. Jest to ewidentna pułapka zastawiona na tych co nie znają prawa.

      Ocena komentarza: warty uwagi (5) ! - + odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)

      1. emig #1255861 | 80.132.*.* 28 lis 2013 10:08

        w dpuie mam pl wszystko sprzedam za grosze zeby tylko juz nie myslec o tym chadziajstwie

        Ocena komentarza: poniżej poziomu (-1) ! - + odpowiedz na ten komentarz

      Pokaż wszystkie komentarze (7)