Licytacja komornicza budynku willowo-biurowego; dawnego Pałacyku Baumgartów w Elblągu

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Dariusz Staniucha, zastępca Jakub Gołębiewski, na podstawie art. 953 kpc, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-06-2026 roku, o godz. 11:00, w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu mającego siedzibę przy ul. Płk. Dąbka 21, w sali nr 119, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonych w Elblągu przy ul. Stoczniowej 10, dla których Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach: KW EL1E/00067197/7, KW EL1E/00032386/5 i KW EL1E/00032779/7.
Nieruchomości położone są w Elblągu przy ulicy Stoczniowej 10, na północnym krańcu Starego Miasta, w niedalekiej odległości od Bramy Targowej. Stanowią one całość gospodarczą i funkcjonalną i są wpisane do rejestru zabytków. W skład nieruchomości wchodzą działki: nr 24/1, 25/1, 24/2 o łącznej powierzchni 4.151 m2. Sąsiedztwo to zabudowa usługowa, obiekty opieki zdrowotnej, obiekty edukacji – szkoła średnia z boiskiem.
Działka nr 24/1 o powierzchni 1.470 m2 o obrysie zbliżonym do litery L jest niezabudowana, porośnięta drzewami o charakterze parkowym, znajdują się na niej fontanna oraz ogrodzenie murowane od strony ulicy Stoczniowej. Działka nr 25/1 o powierzchni 1.681 m2 o obrysie nieregularnym jest niezabudowana, nie posiada dostępu do drogi publicznej, porośnięta jest drzewami o charakterze parkowym. Działka nr 24/2, o powierzchni 1.000 m2 zabudowana jest budynkiem użytkowym, willowo – biurowym, dawnym Pałacykiem Baumgartów, wybudowanym pod koniec XVIII wieku, w późniejszych latach modernizowanym i rozbudowywanym. Budynek to obiekt w całości podpiwniczony, piętrowy z użytkowym poddaszem. Ściany murowane, strop nad piwnicą ceramiczny, stropy pozostałych kondygnacji drewniane, dach drewniany pokryty dachówką ceramiczną, o powierzchni ogółem 1.298 m2 i powierzchni użytkowej 1.266,2 m2. Budynek zawiera pomieszczenia dydaktyczne, biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony jest we wszystkie media komunalne. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Budynek w trakcie budowy, nie jest oddany do użytkowania. Teren nieruchomości zlokalizowany jest vis a vis nieruchomości przemysłowej - Alstom Sp. z o.o. Dojście i dojazd do budynku swobodne, bezpośrednie z ulicy Stoczniowej, o nawierzchni z asfaltobetonu, z chodnikami dla pieszych po obydwu stronach jezdni.
Łączna suma oszacowania powyższych nieruchomości, jako całości gospodarczej i funkcjonalnej, wynosi 7.276.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5.457.000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 727.600,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Erste Bank Polska S.A. Oddział w Elblągu 11 1500 1403 1214 0000 5058 0000
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomości w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w sekretariacie IX Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego w Elblągu (IX Co 208/17) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (Km 2917/17).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Dariusz Staniucha Zastępca Jakub Gołębiewski, 82-300 Elbląg. al. Grunwaldzka 57
55 235 58 36