Bez ciepła i bez terminów. Lokatorzy z Czerniakowskiej 30 wciąż nie mogą palić w piecach [WRACAMY DO TEMATU]

Przypomnijmy: 25 lutego mieszkańcy otrzymali pisma informujące o zakazie użytkowania pieców. Była to konsekwencja kontroli przewodów kominowych i zalecenia powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Jednak nie wyjaśniono szczegółów. Zdezorientowani lokatorzy wielokrotnie próbowali uzyskać informacje od Zarządu Budynków Komunalnych, jednak otrzymywali mało konkretne albo sprzeczne odpowiedzi. ZBK zaproponowało im bezpłatne wypożyczenie grzejników elektrycznych, ale dla wielu osób takie rozwiązanie było nie do przyjęcia ze względu na koszty energii i stan instalacji elektrycznej.

Po publikacji naszego artykułu otrzymaliśmy oficjalną odpowiedź ZBK. Zarząd potwierdza, że przewody kominowe są wadliwe i wymagają naprawy. Zapewnia, że prowadzone są działania mające na celu usunięcie usterek, choć nie podaje terminu ich zakończenia. Nie wiemy też, jak poważne są wspomniane usterki i dlaczego w pismach do najemców dotyczących zakazu palenia w piecach nie podano, że będzie on obowiązywał tylko do czasu naprawienia awarii. Rekompensatą dla mieszkańców Czerniakowskiej 30 za brak możliwości korzystania z przewodów kominowych w tym okresie ma być 50-procentowa bonifikata przy opłacie czynszu za najem lokalu. A zatem sprawa zakazu palenia w piecach wciąż pozostaje nierozwiązana, a mieszkańcy nadal czekają na konkretne informacje dotyczące przywrócenia możliwości ich użytkowania. Podkreślamy, że ZBK oficjalnie zobowiązał się do naprawy wadliwych przewodów kominowych, a to na początku wprowadzenia zakazu palenia w piecach nie było takie oczywiste.

Budynek nie jest przeznaczony do rozbiórki
W odpowiedzi na nasze pytania ZBK przekazał też, że w nieruchomości znajduje się dziesięć lokali mieszkalnych, z czego cztery są objęte wyrokami eksmisyjnymi, jeden nie posiada tytułu prawnego, a w przypadku kolejnego została wypowiedziana umowa najmu. Zaległości czynszowe wynoszą łącznie prawie 504 tys. zł.
Stan techniczny budynku przy ul. Czerniakowskiej został poddany szczegółowej analizie i na jej podstawie ustalono, że dom nie kwalifikuje się do rozbiórki, ale remont będzie wymagał znacznych nakładów finansowych. Aktualnie zlecane są niezbędne naprawy w ramach bieżącej konserwacji.

„W latach ubiegłych zostały wymienione rury pionowe zimnej wody wraz z zaworami wodnymi oraz został udrożniony pion kanalizacyjny. W ramach konserwacji budowlanych wykonane zostały prace dekarskie polegające na wymianie orynnowania oraz miejscowo został naprawiony dach. Natomiast w 2021 roku została przebudowana wewnętrzna instalacja gazowa w budynku. Zarząd Budynków Komunalnych w ramach podjętej interwencji na prośbę mieszkańców omawianej nieruchomości w sprawie osuszenia piwnicy, w której zalegała woda, przeprowadził iniekcję ścian fundamentowych w celu ich odizolowania od napływu wody gruntowej do pomieszczeń piwnicznych. W budynku dodatkowo został wymieniony strop nad piwnicą” — wylicza ZBK.

EG