Kolejki przy wykupie mieszkań. Wolą własne M od podwyżki

Od niedawna już prawie każdego najemcę stać na wykup zajmowanego przez siebie mieszkania komunalnego. Świadczy o tym lawina wniosków od elblążan, którzy uznali, że nareszcie stać ich na bycie właścicielem. W czasie pięciu minionych miesięcy taką wolę wyraziło więcej mieszkańców, niż przez cały ubiegły rok.

W ubiegłym roku, jak na dłoni było widać, że najemcy tracą zainteresowanie wykupem zajmowanych przez siebie mieszkań komunalnych. Tymczasem miastu od wielu lat zależało na sprzedaży co najmniej pół tysiąca takich lokali rocznie. W rekordowym 2007 roku, aż 590 dotychczasowych najemców wybrało status właściciela. W 2008 roku też nie było najgorzej - zaledwie 28 transakcji zabrakło do osiągnięcia pożądanej wielkości. Ale potem było już tylko gorzej.

— W ubiegłym roku miasto sprzedało 251 mieszkań — informuje Łukasz Mierzejewski z Biura Prasowego elbląskiego ratusza. 
Do 6 czerwca tego roku właścicielami zostało zaledwie 16 dotychczasowych najemców.
 — Elblążanie czekali na zmianę bonifikat — wyjaśnia rzecznik.


Oczekiwanie na dalsze obniżenie ceny sprzedawanych przez miasto mieszkań doskonale widać w liczbach. W kwietniu ubiegłego roku, wolę wykupu zajmowanego lokalu wyraziło zaledwie 28 osób. W kwietniu tego roku, wpłynęło aż 120 wniosków od elblążan zainteresowanych taką transakcją.

— Ogółem, w ubiegłym roku, miasto przyjęło 321 wniosków. Od początku stycznia do 6 czerwca wpłynęło ich już 355 — informuje Łukasz Mierzejewski. — Łącznie na realizację czeka teraz 570 wniosków. Od chwili ich złożenia w urzędzie do podpisania aktu notarialnego upływa od 5 do 6 miesięcy.

Aktualnie w zasobach gminy jest jeszcze 8317 mieszkań. Niedawne uatrakcyjnienie bonifikat ma pomóc w osiągnięciu w 2020 roku stanu 4,4 tysięcy lokali komunalnych w 128 budynkach, będących wyłączną własnością miasta oraz w 769 domach wspólnot mieszkaniowych. Miastu zależy na sprzedaży wszystkich lokali w danym budynku. Wtedy może "wyjść" ze wspólnoty mieszkaniowej i przestać się zajmować sprywatyzowanym budynkiem. W ubiegłym roku miastu udało się sprzedać 8 takich ostatnich mieszkań.

Najemców, którzy zajmują ostatnie niewykupione jeszcze mieszkania we wspólnocie, miasto stara się zachęcić do zostania jednak właścicielem.
 — W takich sytuacjach, dodatkowa bonifikata znacznie obniża koszty zakupu — podkreśla Łukasz Mierzejewski. — W związku z tym - jak do tej pory - wszyscy "ostatni" najemcy, do których miasto się zwróciło ze swoją ofertą, zdecydowali się na wykupienie zajmowanych mieszkań.

Wykup mieszkania za 5 proc. wartości to tylko jedna strona mieszkaniowego medalu.
 — Od dawna nosiłem się z zamiarem wykupu mieszkania na własność — przyznaje pan Ryszard, mieszkaniec Zawodzia. — I pewnie dalej bym o tym myślał gdyby nie fakt, że od stycznia przyszłego roku o 100 proc. wzrośnie czynsz za mieszkanie. W tej sytuacji uznałem, że wykup będzie dla mnie korzystniejszym rozwiązaniem.

Od stycznia 2013 roku lokatorzy będą płacili za mieszkania nawet o ponad 200 złotych. To jeden z efektów przyjętego w marcu przez Radę Miejską wieloletniego programu mieszkaniowego. 
Po wykupie mieszkania, właściciele lokalu nie będą płacili czynszu, a jedynie składkę do wspólnoty mieszkaniowej (fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy. Opłaty w ramach wspólnoty powinny być dużo niższe od nowych czynszów ZBK. Zyska również miasto, które zakłada, że wpływy do budżetu ze sprzedaży lokali pozwoli na poprawę stanu technicznego budynków w Elblągu.
Grażyna Gosk, Rafał Maliszewski