Anna Kleina: Nowy Program Mieszkaniowy Elbląga

Nowe zasady naliczania czynszu w mieszkaniach komunalnych, system ulg dla mieszkańców, pomoc dla tych najuboższych, możliwość: odpracowania zadłużenia, zamiany mieszkania, wykupu z dużą bonifikatą - to oferuje Nowy Program Mieszkaniowy Elbląga. W lutym radni będą nad nim debatować. Na najczęściej zadawane pytania odpowiada Anna Kleina, rzecznik prasowy prezydenta Elbląga.

Dlaczego władze Miasta wprowadzają Nowy Program Mieszkaniowy?


Po pierwsze dlatego, że taki obowiązek nakłada Ustawa o ochronie praw lokatorów. Gminy sporządzają wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniami komunalnymi. To w nich określane są zasady wynajmowania mieszkań, w tym również: stawki czynszu, zasady ich obniżania ze względu na stan techniczny czy wysokość dochodów w gospodarstwach domowych najemców. Dotychczasowy Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląg uchwalony w 2007 r. był ustalony na lata 2007-2011. Trzeba więc uchwalić nowy program na lata 2012-2020.
 Po drugie Nowy Program Mieszkaniowy ma ograniczyć zadłużenie najemców mieszkań komunalnych oraz pomóc tym, którzy są najubożsi. Dla nich opracowano cały system obniżek czynszu, rozłożenia go na raty, umorzenia długu, czy możliwość jego odpracowania.



Do kogo skierowany jest NPM?


Tylko do lokatorów mieszkań komunalnych. Obecnie w Elblągu w 8351 lokalach mieszka 23 322 osób. To 17,7 proc. ogólnej liczby mieszkańców miasta. W budynkach zarządzanych przez Wspólnoty Mieszkaniowe również znajdują się mieszkania komunalne -  6348 lokali. W budynkach gminnych z kolei 2003. 
W skład Nowego Programu Mieszkaniowego wchodzi Kompleksowy Program Naprawczy. Jest on skierowany do tych mieszkańców, którzy mają problem z zadłużeniem, są w trudnej sytuacji życiowej i mają problem ze spłaceniem długu. Część z nich będzie mogła skorzystać z umorzenia 70 proc. należności głównej i 100 proc. odsetek. Będą mogli odpracować zadłużenie.



Jakie są nowe stawki czynszu?


Aktualnie stawka bazowa czynszu wynosi 4,14zł/m2, natomiast po wprowadzeniu NPM wynosić będzie 8,09 zł/m2. Jeśli stawka zostanie obniżona o 40 proc., wówczas za m2 najemca zapłaci 4,85 zł. Przy trzydziestoprocentowej obniżce - 5,66zł/m2, a przy dwudziestoprocentowej -  6,47zł/m2. 
Dla przykładu – pan Jan Kowalski mieszka sam w mieszkaniu o pow. 28,20 m2. Obecnie co miesiąc płaci 275,06 zł. W tym jest czynsz oraz opłaty za: wodę i ścieki, śmieci, c.o. i ciepłą wodę. Po wprowadzeniu nowego czynszu opłata wzrośnie do 358,25 zł. Jeśli jednak pan Jan uzyska 40 proc. ulgi w czynszu z powodu niskich dochodów, wtedy zapłaci 267,17 zł, czyli mniej niż dotychczas. W innym mieszkaniu, o powierzchni 46,85 m2 mieszka jego córka z mężem oraz dwójką dzieci. Opłaty za mieszkanie wynoszą 637,48 zł. Po wprowadzeniu nowego czynszu - 766,45 zł. Jeśli rodzina będzie mogła skorzystać z czterdziestoprocentowej ulgi, zapłaci 630 zł, a więc mniej, niż teraz.
Anna Kleina
rzecznik prasowy
prezydenta Elbląga