Dom skrojony na miarę

Gdy decydujemy się na budowę domu, jednym z ważniejszych aspektów staje się cena. Oczywiście będzie ona w dużym stopniu zależna od wybranego projektu, ale na kosztorys będą wpływać także wybrana technologia, materiały czy też wykonawcy. Warto jednak pamiętać o tym, że już na samym początku można założyć, że chce się wybudować tani dom i wówczas na każdym etapie będziemy podejmować takie decyzje, które pozwolą zaoszczędzić. Jedną z najważniejszych będzie wybór projektu.

1. Jak budować tanio?
2. Czy wybrać wykonawcę, czy budować samemu?
3. Co wpływa na koszty?
4. Jaki projekt?

Jak budować tanio?

Atrakcyjne projekty domów tanich w budowie najczęściej obejmują niewielkie nieruchomości. Praktyka pokazuje, że zdecydowanie mniej kosztowne są budynki o prostej, kwadratowej lub prostokątnej bryle. Taka konstrukcja przekłada się również na późniejsze koszty eksploatacji związane chociażby z ogrzewaniem. Tańsze są domy z poddaszem użytkowym, ponieważ z założenia mają dach o mniejszej powierzchni niż parterowe. Warto się przy ekonomicznej budowie zastanowić również nad tym, czy będziemy potrzebować piwnicy. Dość drogi jest również garaż i coraz więcej osób decyduje się na stawianie specjalnych wiat, które będą chronić auto.

Czy wybrać wykonawcę, czy budować samemu?

Na koszty budowy niewątpliwie wpływać będzie również to czy budować będziemy systemem gospodarczym czy też zatrudnimy wykonawców. Poza tym można założyć, że wiele rzeczy uda się nam wykonać samodzielnie. I właśnie ten trzeci sposób jest najbardziej ekonomiczny o ile my, rodzina i przyjaciele znamy się na budowlance. Zawsze można również zatrudnić inspektora nadzoru, który będzie czuwać nad prawidłową realizacją wszystkich prac, a także ich jakością. Samodzielna budowa pozwala również na wydłużenie jej czasu, co w wielu wypadkach zapewnia płynność finansową. Natomiast generalny wykonawca, z którym będzie wiązać nas umowa, będzie chciał się wywiązać ze zobowiązania w konkretnym terminie. Często firmy również oferują zniżki do składów czy marketów budowlanych i przede wszystkim zatrudniają doświadczonych pracowników – czyli masz pewność, że na budowie pracują fachowcy.

Co wpływa na koszty?

Na koszt budowy wpływ będzie miało na przykład to, czy decydujemy się na tradycyjne fundamenty czy też stawiamy nieruchomość na płycie fundamentowej. Podobnie rzecz się będzie miała z konkretnymi materiałami. Tu możliwości jest bardzo dużo, a oczywisty wybór będzie zależny od specyfiki projektu, naszych oczekiwań oraz oczywiście zasobów finansowych. Warto przy decyzji skorzystać z doświadczenia wykonawców.

Przy kalkulacji budowy nie wolno zapomnieć o tym, że nawet połowę jej kosztów mogą pochłonąć prace wykończeniowe. A tu mamy przecież do wyboru rodzaj tynku, płytek, desek podłogowych, dachówki czy blachodachówki, okien i drzwi. Jeśli chcesz budować tanio, powinieneś postawić na standardowe wykończenie, ale oczywiście nie rezygnować z jakości. Oszczędność na materiałach zemści się prędzej czy później, a poprawki (o ile są w ogóle możliwe) nie będą należeć do najtańszych. Kupując materiały wykończeniowe, zwracajmy uwagę na ich klasę, okres gwarancji, solidność wykonania. Przydają się również fora internetowe i porady innych, którzy również przeszli przez cykl budowy taniego domu.

Jaki projekt?

Dom tani w budowie powinien również być niedrogi w utrzymaniu. Poza tym przy projektach warto zwrócić uwagę na to, by budynek miał niewielką prostą formą, ale również, by konstrukcja nośna była jasna i czytelna, nie składała się ze zbyt wielu elementów. Wówczas koszty wykonawców mogą być niższe, a przy podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa, wiele rzeczy można zrobić samodzielnie. Choć oczywiście w tym wypadku będziemy inwestować czas.