Drastyczne podwyżki opłat za garaże ."
Ta kwota jest z sufitu!"



Prawie ośmiokrotnie wrosła wartość nieużytku, na którym stoją garaże przy ulicach Skrzydlatej i Malborskiej w Elblągu. — To wierutna bzdura! Kwoty zostały wzięte z sufitu — twierdzą ich dzierżawcy i protestują.




Ponad trzydzieści osób, dzierżawiących od gminy Elbląg, garaże przy ulicy Skrzydlatej i Malborskiej podpisało się pod protestem w sprawie drastycznych podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste gruntów. Te spowodowane są nową wyceną terenu. Pismo w tej sprawie skierowali do prezydenta Elbląga. 




— To jakaś wierutna bzdura — twierdzą protestujący — Przed ostatnią zmianą, wartość działek wynosiła 30 zł za metrów kwadratowy. Teraz, rzeczoznawca, wycenił je blisko 230 zł za m kw. Skąd takie kwoty? Z sufitu? Jesteśmy oburzeni decyzją miasta. Oczekujemy uczciwej wyceny, nie chcemy wprowadzania zmian bez naszej wiedzy i nieuzasadnionych podwyżek wieczystego użytkowania tak słabych gruntów, leżących obok krajowej "siódemki", podmokły. 


— Nikt nie wziął pod uwagę tego, że zanim stanęły tu garaże, w tym miejscu było bagno. To my doprowadziliśmy te działki do stanu pod zabudowę garażową — dodaje Aleksander Rdzanek, jeden z protestujących. — Do dziś, choć wielokrotnie to obiecywano, nie naprawiono dróg dojazdowych do garaży. Skąd więc pomysł aby wprowadzić tak dużą podwyżkę?



Władze miasta tłumaczą jednak, że podwyżki nie powinny być dla dzierżawców, aż tak dotkliwe. Tym bardziej, że opłaty te nie były aktualizowane od 2003 roku.


— Od tego czasu wartość rynkowa tego rodzaju nieruchomości wielokrotnie wzrosła — tłumaczy Anna Kleina, rzecznik prasowy prezydenta Elbląga. — Określona teraz na 229 zł wartość rynkowa metra kw. gruntu po garażami na tym terenie uwzględnia mniej korzystne położenie nieruchomości. Jest niższa od cen takich gruntów w innych częściach miasta. 
Przykładowo przy ul. Krakusa kwota ta jest wyższa o 17 zł, przy Traugutta o 70 zł, a już w centrum miasta wynosi ona 384 zł, czyli więcej o 155 zł. 




— W tej sytuacji oczekiwanie na spowodowanie ponownej uczciwej wyceny nieruchomości jest nieuzasadnione — dodaje Kleina. — Rozumiem, że kilku a nawet kilkunastokrotny wzrost opłaty, powoduje niezadowolenie użytkowników wieczystych. Jednak mają oni możliwość uwolnienia się od obowiązku opłat rocznych. Mogą wystąpić do prezydenta z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. 
Z takim uzasadnieniem nie zgadzają się protestujący. Jak twierdzą, kilkanaście lat temu, działki pod garażami sprzedawano, po cichu, za niecałe 180 zł. 


— O tym dowiedzieliśmy się jednak po fakcie — twierdzi Rdzanek. — Chcieliśmy wykupić grunty przed wprowadzeniem podwyżek. Niestety nie zdążyliśmy, a teraz nas po prostu na to nie stać.


naj