Jak mniej płacić i z jakich ulg korzystać. Nowy Program Mieszkaniowy Elbląga

W lutym podczas sesji radni będą debatować nad Nowym Programem Mieszkaniowym Elbląga. Program wprowadzi w życie wiele zmian, i właśnie by łatwiej sobie z nimi poradzić prezentujemy odpowiedzi na kilka najczęściej zadawanych pytań dotyczących Nowego Programu Mieszkaniowego Elbląga.

Co zrobić, żeby płacić mniej?
Jest kilka możliwości. Jedną z nich jest zamiana mieszkania na mniejsze lub tańsze w utrzymaniu. W biurze zamiany mieszkań dostępna jest aktualna oferta i tam należy złożyć odpowiedni wniosek. Można skorzystać z przygotowywanego właśnie programu oddłużeniowego i ubiegać się o zredukowanie długu nawet o 70% (oraz 100% odsetek). To adresowane jest do osób w trudnej sytuacji życiowej i materialnej. Istnieje również możliwość odpracowania zaległości. Szczegółowe informacje na ten temat można uzyskać w Dziale Windykacyjno-Czynszowym ZBK przy ulicy Hetmańskiej 31 oraz w Punktach Obsługi Najemców przy ulicach Krzyżanowskiego 3, Kościuszki 48 oraz Malborskiej 32. Lokatorzy, którzy nie są zadłużeni, mogą wykupić swoje mieszkania. Wnioski przyjmowane są w odpowiednim Punkcie Obsługi Najemców. Można również ubiegać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Wnioski, potwierdzone przez Dział Windykacyjno-Czynszowy ZBK przy ul. Hetmańskiej 31, należy złożyć w MOPS.
Od 2013 r. będzie można ubiegać się także o ulgę w czynszu ze względu na niskie dochody. Będzie ona udzielana w wysokości 20%, 30% lub 40% stawki bazowej czynszu. Wnioski wraz z dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów będą przyjmowane w ZBK.

Na jakie ulgi mogę liczyć i od czego zależy ich wysokość?
Ulgi techniczne i dochodowe. Obecnie funkcjonują ulgi w czynszu z tytułu stanu technicznego mieszkania, np. 10% z powodu braku CO, 10% - brak łazienki, 15% - w.c. wspólne poza mieszkaniem. Nowy Program Mieszkaniowy przewiduje wprowadzenie dodatkowo ulgi dochodowej, która uzależniona jest od sytuacji materialnej rodziny. Można więc liczyć na ulgi 20%, 30% lub 40% stawki czynszu. Na przykład: czteroosobowa rodzina żyje w mieszkaniu o powierzchni 54m². Po wprowadzeniu nowego czynszu, 40% ulga dochodowa wyniesie 174,74 zł.
Łączna wysokość przyznanych ulg, zarówno technicznych, jak i dochodowych nie może przekroczyć 40% stawki bazowej czynszu. To oznacza, że nowa stawka czynszu, po uzyskaniu maksymalnej 40% ulgi, wyniesie 4,85 zł/m².
Ulgi dochodowe będą przysługiwały tym, którzy zajmują mieszkanie o powierzchni nie przekraczającej: 35 m² dla 1 osoby, 40 m² dla 2 osób, 45 m² dla 3 osób, 55 m² dla 4 osób, 65 m² dla 5 osób, 70 m² dla 6 osób (dla każdej kolejnej osoby mieszkającej w danym mieszkaniu, metraż wzrasta o 5 m²). Jeżeli w rodzinie jest osoba niepełnosprawna, dodatkowo powierzchnię powiększa się o 15 m².

Dlaczego warto wykupić mieszkanie?
Przede wszystkim dlatego, że Miasto udziela bonifikat, nawet do 95% wartości rynkowej. Dla przykładu: pan Jan Kowalski mieszka w mieszkaniu o powierzchni 45 m². Na wolnym rynku jest ono warte 200.000 zł. Pan Jan jednak, korzystając z obniżek, zapłaci za nie tylko 10.000 zł. Jako właściciel będzie współdecydował o realizowanych remontach budynku (np. dachu, klatek schodowych, dociepleniu budynku czy zagospodarowaniu jego otoczenia). Będzie mógł również dysponować swym mieszkaniem, podejmując decyzje o ewentualnej sprzedaży, dziedziczeniu czy zabezpieczeniu hipotecznemu.
Biuro Prasowe UM Elbląg