Rynek nieruchomości w Elblągu

Elbląg to jedno z najstarszych miast w Polsce. Tutejsze Stare Miasto od kilku lat jest rewitalizowane a budynki, które tu powstają nawiązują do istniejącej zabudowy.

Ile kosztują nowe mieszkania w Elblągu i jak kształtuje się oferta nieruchomości pod względem metrażu?

Oferta nieruchomości
Jeśli chodzi o inwestycje deweloperskie, tych w Elblągu jest stosunkowo niewiele. Aktualnie prowadzone są tam zaledwie 3 przedsięwzięcia. W ramach nowych inwestycji, w mieście powstaje ponad 120 lokali, z czego znaczna ich część wciąż czeka na swoich właścicieli.
Metraż dostępnych nieruchomości wynosi średnio 55 m². Najmniejsze nowe mieszkania w Elblągu mają od 20 do 35 m², z kolei największe ponad 120 m². W samym sercu Starego Miasta powstała Kamienica Staromiejska. Tam też dostępne są mieszkania o powierzchni 121,86 m² oraz 138,8 m². Najwięcej ofert dotyczy jednak znacznie mniejszych lokali, a dokładniej tych o metrażu od 35 do 60 m² - łącznie jest ich prawie 80.
Jak to przekłada się na liczbę pokoi? Większość dostępnych w Elblągu nieruchomości ma 2 pokoje. Stanowią one ponad 35% wszystkich ofert. Nieco mniej, bo około 27% dostępnych lokali ma 3 pokoje a blisko 20% - 4 pokoje. Niewiele mniej, bo ponad 16% nieruchomości ma z kolei tylko jeden pokój.

Ceny nieruchomości
Nowych mieszkań od deweloperów w Elblągu jest stosunkowo mało. Czy to przekłada się na wysokie ceny? Całe szczęście te nie są wygórowane. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 5 058,91 zł. Średnia cena mieszkania to z kolei 297 595,22 zł. Biorąc pod uwagę dobrą lokalizację, oferty są naprawdę atrakcyjne.
Najwięcej nowych nieruchomości w Elblągu to mieszkania, w których cena za metr kwadratowy waha się od 5 000 do 5 500 zł. Dokładniej jest ich prawie 40. Większość ofert sprzedaży dotyczy lokali w cenie od 250 000 do 350 000 zł. Tutaj trzeba jednak wspomnieć, że co czwarte mieszkanie można kupić za mniej niż 250 000 zł, co sprawia, że nowe mieszkania w Elblągu chętnie kupują także młodzi.
Jak ceny kształtują się w porównaniu do poprzedniego roku? W ciągu ostatnich miesięcy te wzrosły o kilka procent. W porównaniu do dużych miast, gdzie wzrost sięgał nawet 20%, to jednak niewiele.

Czy Elbląg się rozwija?
Wiele osób zainteresowanych zakupem mieszkania w Elblągu zastanawia się nad tym, czy miasto się rozwija. W najbliższym czasie na terenie miasta i okolic mają zostać zrealizowane inwestycje takie, jak modernizacja oczyszczalni ścieków, rewitalizacja parku Dolinka czy rozbudowa elektrociepłowni. Pośród planowanych inwestycji, jest także budowa wrót przeciwsztormowych u ujścia rzeki Tugi do Szkarpawy. Z myślą o mieszkańcach, w Elblągu maja być też prowadzone bezpłatne szkolenia w zakresie upowszechniania i ochrony praw konsumenta. Mogą z nich korzystać także przedsiębiorcy.

Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl.