Czują się oszukiwani przez spółdzielnie. Walczą o swoje prawa
2012-03-30 11:34:57(ost. akt: 2015-03-31 07:48:27)
Grupa spółdzielców Nic o Nas Bez Nas
Skrzyknęli się, by wspólnie walczyć o swoje prawa. Czują się oszukiwani przez spółdzielnie mieszkaniowe i chcą mieć kontrolę nad pieniędzmi, które z ich kieszeni trafiają do zarządów. Prezesów najchętniej odwołaliby ze stanowisk. Członkowie Olsztyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz spółdzielni "Jaroty" i "Pojezierze" założyli grupę Nic o Nas Bez Nas.
Nowo powstałą inicjatywę Nic o Nas Bez Nas reprezentuje Iwona Możejko, Benedykt Butajło, Tadeusz Wolnicki i Andrzej Cieślikowski. A dołączyć do nich może każdy, kto nie zgadza się z obecną sytuacją w spółdzielniach. — Mogą się do nas zgłaszać ludzie, którzy mają problemy z zarządem swoich spółdzielni i chcą zmian — mówi Iwona Możejko z SM Jaroty. — Razem spróbujemy je rozwiązać.
Działacze Nic o Nas Bez Nas wyjaśniają, że zjednoczyli się, bo niezadowolenie wśród spółdzielców rosło od lat. — Ludzie zgłaszali się do mnie i do pana Cieślikowskiego od bardzo dawna, bo wiedzieli, że próbujemy walczyć z prezesami — mówi Iwona Możejko. — Razem możemy więcej, więc już 13 grudnia zaczęliśmy poważnie działać. Już następnego dnia złożyliśmy nasze wnioski i uwagi do projektów uchwał spółdzielni "Jaroty", na dwa tygodnie przed walnym zgromadzeniem. Chcieliśmy odwołać zarząd i radę nadzorczą oraz prezesa. Chcieliśmy też zwrotu zdublowanych opłat za ocieplenie budynków. Tym razem się nie udało.
Członkowie Nic o Nas Bez Nas chcą, by organy kontroli głębiej przyjrzały się spółdzielniom. — Co z tego, że urząd skarbowy sprawdzi, czy 2 plus 2 to 4, jeśli nie zastanowi się, dlaczego to taka duża kwota? — pyta Leszek Krygier, członek SM "Jaroty" i "Pojezierze". — Rady nadzorcze na nic nie reagują, bo ich składy są od lat te same, a niektórzy ich członkowie pracują w spółdzielni od lat i nikt nie chce stracić stołka.
Co na to prezesi? Roman Przedwojski, prezes SM "Jaroty" wzrusza ramionami. — Wszystko, co robimy, i wszystkie informacje, jakie przekazujemy mieszkańcom, są zgodne z prawem — mówi. — Spółdzielcy powinni się udać do pani poseł Lidii Staroń, która im pomaga, by im wyjaśniła, że nie możemy przesyłać im więcej informacji, bo to wbrew ustawie. Mamy demokrację i oczywiście spółdzielcy mogą się jednoczyć w takie inicjatywy. Nam nic do tego.
Edyta Hołdyńska
Komentarze (6614) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
Kolejny spęd swojskich prezesów. #1135600 | 46.204.*.* 6 lip 2013 20:19
Po nieudanej kompletnie niby konferencji z października 2012, lobby prezesowskie pod egidą KRS /Domagalskiego i Jankowskiego/ zebrało się ponownie w Olsztynie 17 czerwca 2013. Cichcem się zorganizowali, bo nie wszystkie lokalne spółdzielnie zostały przez KRS powiadomione! Zatem już i w "warszawce"mają lepsze i gorsze SM! Taki to łobiektywizm KRS- Krajowej Rady Swojaków /dawno temu Spółdzielczej/! Oczywiście urabiano na swojskie kopyto "lokalnych" posłów. W tym zwłaszcza tych z komisji nadzwyczajnej do opracowania ustaw spółdzielczych, czyli kroczące a kadłubowe wysłuchanie publiczne! Imprezka w Park Hotelu. Koszty ponieśli nie wiedzący o tym "zadaniu" spółdzielcy, jak zwykle przy fanaberiach mieniących się jedynie słusznym środowiskiem spółdzielców, jak za demonkracji z PRL-u. Oczywiście ogół spółdzielców nie miał szans tam być, za zwykli to członkowie, drugiej lub jeszcze dalszej kategorii?!
Ocena komentarza: warty uwagi (32) odpowiedz na ten komentarz
Nadal pusto 6 lipca! #1135515 | 213.158.*.* 6 lip 2013 17:01
Na stronie internetowej SM Jaroty nadal brak materiałów "dyskutowanych" na kwietniowym walnym! Nic dziwnego, że na walnym nikt nie zgłosił żadnych uwag do sprawozdań, projektów uchwał itp. makulatury. Jaka przejrzystość, informacyjna, taka ta "dyskusja"!
Ocena komentarza: warty uwagi (35) odpowiedz na ten komentarz
Jeden czy dwa a jakie ważne! #1135098 | 46.204.*.* 5 lip 2013 23:28
To zapewnia projekt poselski PO USM ! Dwa odrębne a jak ważkie dla wszystkich ze wspólnoty! Szacunek ustawowy dla choćby dwóch odrębnych lokali w nieruchomości! Ci właściciele niezależnie od członkostwa w mniejszości we wspólnocie, bo przewagę mieć będą ... prezesi! Nie inni mieszkańcy mający przecież całkowicie spłacone mieszkania, ale nadal spółdzielcze, więc sobie mogą polizać tryb decyzyjny przez dotychczasową spółdzielczo fałszywą szybkę! Jednak finanse będą rozliczane dokładnie na tę nieruchomość!!! Do tego majątek SM zostanie w stosownej części jednoznacznie przypisany czy rozliczony dla tej nieruchomości!!! Już tylko dwa lokale odrębne, a tyle dobra dla nieruchomości! Propaganda prezesowska czyni od lat wiele, aby tę oczywistą oczywistość przedstawiać w czarnym, krzywym zwierciadle! Aby zwykli mieszkańcy nie kumali, o co faktycznie chodzi, aby zasiać u nich ziarno niechęci do wspólnot! Byle prawda nie była na wierzchu.
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Niewiniątka biadolą! #1134082 | 178.182.*.* 4 lip 2013 23:21
Co się stanie z tzw. infrastrukturą? Z terenami tzw. wspólnymi, itp. Jakby wcześniej nie wiedzieli po co zamulają tam, gdzie aż się prosiło o jasne, zgodne z prawem własności majątku SM jako prywatnego członków! Teraz dopiero albo przy powstawaniu wspólnot na mocy ustawy o własności lokali nagle ujawnić racza owe swego autorstwa dziwolągi! Niewiniątka decyzyjne!
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz
I #1131106 | 83.9.*.* 2 lip 2013 09:06
http://temidacontrasm.info/u-wygwizdaneg o/
Ocena komentarza: warty uwagi (3) odpowiedz na ten komentarz
Wysłuchanie publiczne. #1130964 | 83.9.*.* 1 lip 2013 23:13
Dn.24.06.13r. g.14.20 „Apeluję do najwyższych władz naszego państwa: Prezydenta,Premiera,Marszałka Sejmu o objęcie procedowania ustaw spółdzielczych ochroną anty korupcyjną,ponieważ istnieje realne zagrożenie wywierania nielegalnego lobbingu i docierania do posłów przez KRS,ZRSMRP i prezesów.”
Ocena komentarza: warty uwagi (3) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Gmatwanina prezesowska #1130243 | 46.205.*.* 1 lip 2013 08:56
Wiele dziwadeł z podziałem na nieruchomości! Nieruchomościom pozabierali część gruntów, choć rozliczone w ramach dawnych inwestycji! Pokiereszowane krzyżujące się działki nieruchomości i sztucznego właściciela - spółdzielni! Byle utrudnić późniejsze funkcjonowanie wspólnot czy nowych spółdzielni po podziale SM macochy. Przemyślny plan od 2000 roku. Do tego ile budynków postawiły spółdzielnie na gruntach o nieuregulowanym statusie prawnym?! To nadal odbija się czkawką, zwłaszcza uwłaszczeniowa. Kto i jakim sposobem wydawał prezesom SM pozwolenia na tamte szemrane gruntowo inwestycje budowlane? Jak zwykle bez odpowiedzialności!
Ocena komentarza: warty uwagi (6) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Uzurpatorzy propagandowi #1129512 | 188.147.*.* 30 cze 2013 09:29
Wylazło sobiepaństwo prezesów SM! Nie krępowali się nawet w sprawie wysłuchania publicznego. Sami sobie nadali prawo delegowania przedstawicieli spółdzielni, czyli ogółu członków! A ten ogół nie miał zielonego pojęcia ani o tym, kto ich ma reprezentować, ani tym bardziej nie przekazano reprezentantom opinii do wygłoszenia w imieniu ogółu!!! Ponadto zgłaszano osoby spoza zarządów danej SM – według znanego swojskiego rozdzielnika wewnętrznego? W kilku przypadkach na wykazie ze spółdzielni znaleźli się zgłoszeni prezesi innych SM! To skandaliczne przegięcie! Członkowie komisji ds. ustaw spółdzielczych to tolerują? Ci niby reprezentanci mogli się zgłosić do wysłuchania publicznego indywidualnie i przyjechać na własny koszt. Oni czują się ponad owymi standardami? Raczej poniżej!!!
Ocena komentarza: warty uwagi (20) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Kres sielanki #1129134 | 37.31.*.* 29 cze 2013 15:25
Stracą kasę i zabezpieczenie. Kilkanaście tysięcy dodatkowej kaski za czystą robótkę lustracyjną u kolegi zniknie z kieszeni zapracowanych prezesów. Te pieniądze spółdzielni będą wydawane na prawdziwie niezależne kontrole, z pożytkiem dla zdrowego funkcjonowania SM! A było miło, sielankowo wprost!
Ocena komentarza: warty uwagi (28) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
PiS oraz PO w 2007 współdziałały. #1128396 | 46.204.*.* 28 cze 2013 18:33
W słusznym kierunku zmiany ustaw spółdzielczych. Teraz tez powinny, bo kierunek zmian ten sam - kontynuacja! Niech nie ulegają propagandzie twardogłowych aparatczyków spółdzielczych! Kokietowanie trwa?
Ocena komentarza: warty uwagi (34) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Realna własność! #1128365 | 46.204.*.* 28 cze 2013 17:42
W tym kierunku konieczna zmiana prawa. Nie zamulenie z majątkiem spółdzielni na niby prywatnym! Władczy prezesi albo się ucywilizują /a potrafią - np. wobec wspólnot przez nich usługowo prowadzonych/, albo będą musieli odejść. Jak czuć się będą wtedy lojalni członkowsko pracownicy bez swego dyrygenta?
Ocena komentarza: warty uwagi (38) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
tyr #1127971 | 37.30.*.* 28 cze 2013 11:17
Ktoś parę dni wcześniej ubolewał, że SMJaroty ociągała się z wydaniem gadzinówki. Odpowiadam. Nie dlatego gadzinówki nie było, żeby coś zataić, ale dlatego, że Przedwojski nie ma już nic do powiedzenie. Otwór gębowy mu się wciąż porusza, mózg nie nadąża. Miejcie ludzie zrozumienie! Przecież on już w czerwcu wszedł w ósmy krzyżyk. Nie wymagajcie więc, by coś pisał. A już w szczególności – coś mądrego. W chciwych łapkach nadal kurczowo dzierży tubę propagandową. Wypuszcza ja tylko, gdy sięga po liczne wypłaty, że wymienię tylko niektóre: emerytura, pensja i premie ze spółdzielni JAROTY, wypłaty za „wykłady” w prywatnej szkole na Artyleryjskiej, za „wykłady” prawa spółdzielczego (!) na kursach zarządzania nieruchomościami, po daninę za bycie ZASTĘCĄ WICEPREZESA w Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości. Wracając do gadzinówki: dwa numery kazał wydać specjalnie tylko po to, by naubliżać na piśmie panu, który płaci mu pensję. Czego więc żałować? Nie ma gadzinówki – nie zostały zmarnowane nasze pieniądze. Choć dla psychologów i socjologów jest to ciekawy materiał badawczy: Jakim to strasznym kompleksom niższości daje upust autor 1)ubliżając na piśmie ludziom, którzy go karmią; 2) wychwalając sam siebie za urojone zasługi?
Ocena komentarza: warty uwagi (52) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
SM SPÓŁDZIELCÓW, NIE ODWROTNIE #1127733 | 37.30.*.* 27 cze 2013 23:52
„Spółdzielcy będą mieli większy wpływ na to, kto i w jaki sposób rządzi ich majątkiem – przewiduje nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W projekcie poselskim PO /Lidii Staroń/ nie ma mowy o likwidacji spółdzielni. Wprost przeciwnie, zaproponowane rozwiązania dążą do upodmiotowienia spółdzielców.
Ocena komentarza: warty uwagi (43) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
LS Nowa USM uwłaszcza tanio #1127731 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:49
- prostszy i tańszy tryb „uwłaszczenia” mieszkań (bez potrzeby udziału notariusza). Nie płacić znów za dawno spłacone mieszkanie!
Ocena komentarza: warty uwagi (41) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Temida #1127729 | 83.9.*.* 27 cze 2013 23:46
Trzeba odebrać prezesom spółdzielni główne źródło pokusy, którym jest wspólny budżet spółdzielczych nieruchomości. Niezbędnym wręcz jest podzielenie go na budżety przypisane odrębnie dla każdej nieruchomości. Łatwiej bowiem będzie ludziom kontrolować wpływy i wydatki na jednym budynku ( tym ,w którym mieszkają) niż kontrolować wspólne przychody i rozchody na wszystkich budynkach spółdzielni. Już pora aby Sejm uznał stan faktyczny jaki pojawił się w spółdzielniach w wyniku uruchomionego w 2007r procesu przekształceń własnościowych. Ze statystyk GUS wynika, że ok. 40% lokali w spółdzielczych budynkach, nie jest już wspólną spółdzielczą własnością, lecz stanowi odrębną własnością mieszkańców spółdzielni. Pora więc żeby ustawodawca oddał honory rzeczywistemu stanowi rzeczy i przekształcił ustrój spółdzielni z podmiotów zarządzających majątkiem wspólnym członków spółdzielni w podmioty zarządzające ich majątkiem odrębnym. Taką, uwzględniającą stan faktyczny, modernizację ruchu spółdzielczego proponuje właśnie projekt Pani Poseł Lidii Staroń ( druk nr 819) . Liczymy na to, że Komisja przyjmie go jako bazę do dalszych prac nad uzdrowieniem zniszczonego ciężką i wyczerpującą chorobą systemu spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce.
Ocena komentarza: warty uwagi (26) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Nowa USM czyni właścicielem #1127725 | 188.146.*.* 27 cze 2013 23:44
- realny udział w majątku spółdzielni
Ocena komentarza: warty uwagi (34) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Kontrola w nowej USM #1127724 | 37.30.*.* 27 cze 2013 23:41
- dostęp do dokumentów
Ocena komentarza: warty uwagi (31) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Stop koleżenskim lustracjom: #1127722 | 188.147.*.* 27 cze 2013 23:40
- niezależną kontrolą
Ocena komentarza: warty uwagi (28) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Grunt to grunt: #1127721 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:38
- uporządkowanie spraw gruntowych
Ocena komentarza: warty uwagi (32) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Zwykły odpowiedzialny zarząd: #1127719 | 178.182.*.* 27 cze 2013 23:37
- ograniczenie władzy zarządów (wraz z personalną odpowiedzialnością za działania na szkodę spółdzielni lub jej członków)
Ocena komentarza: warty uwagi (28) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Dobrowolność członkostwa: #1127717 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:35
- prawo wyboru – czy ktoś chce być w spółdzielni czy nie. Ustawa daje także właścicielom prawo wyboru co do członkostwa w spółdzielni.
Ocena komentarza: warty uwagi (24) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Kasa gra: #1127715 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:34
- radykalne zmniejszenie opłat ponoszonych przez spółdzielców poprzez istotną poprawę możliwości kontroli wydatków na utrzymanie nieruchomości.
Ocena komentarza: warty uwagi (21) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Członkowie wybierają zarząd SM #1127712 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:30
Zarząd nie będzie – tak jak obecnie – wybierany przez radę nadzorczą spółdzielni, lecz przez walne zgromadzenie, a nieudzielenie przez walne zgromadzenie absolutorium prezesowi lub innemu członkowi zarządu spowoduje jego odwołanie.
Ocena komentarza: warty uwagi (26) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Lobbing funkcyjny trwa #1127710 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:29
Nic dziwnego, że ustawa rodzi silny opór funkcjonariuszy spółdzielni. W obawie o utratę status quo i sowitych zarobków lobbują zawzięcie, starając się wszelkimi sposobami zniechęcić parlamentarzystów do wsparcia nowych regulacji.
Ocena komentarza: warty uwagi (23) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Konstytucyjna równość #1127708 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:27
Każdy właściciel lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym – z mocy ustawy (art. 4, 6, 7 ustawy o własności lokali) – podlega ustawie o własności lokali. Tym samym, w każdym budynku wielorodzinnym w Polsce – jeśli jest co najmniej dwóch właścicieli – powstaje wspólnota. Powstała wspólnota właścicieli posiada uregulowania prawne (ustawa o własności lokali), które określają stosunki pomiędzy właścicielami tj. zakres ich praw i obowiązków. Powyższe uregulowania dotyczą każdego właściciela w Polsce… oprócz właścicieli w spółdzielniach mieszkaniowych!
Ocena komentarza: warty uwagi (23) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Równi i równiejsi #1127706 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:25
Wyjątkiem są spółdzielcze budynki (nieruchomości) powstałe po lipcu 2007r. Są to już obecnie funkcjonujące – w ramach spółdzielni mieszkaniowych – wspólnoty mieszkaniowe. Wyżej wymienione przepisy ustawy o własności lokali powinny mieć zastosowanie do WSZYSTKICH (bez wyjątku!) właścicieli – bez względu na „źródło” własności, tzn. czy lokale powstały w wyniku inwestycji prowadzonej przez prywatnego inwestora, gminę, dewelopera czy też… przez spółdzielnię! W tym miejscu nasuwa się pytanie – gdzie podziała się zasada równości obywateli wobec prawa?
Ocena komentarza: warty uwagi (22) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Jarzmo spółdzielni LS #1127704 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:23
Słowo „właściciel” u władców spółdzielni mieszkaniowych budzi niechęć i odrazę. Lewicowe ugrupowania polityczne od samego początku traktowały spółdzielnie jako przechowalnie wielu swoich towarzyszy. Razem – ramię w ramię – z kolektywem spółdzielczym (Krajową Radą Spółdzielczą) – szli do wyborów parlamentarnych, a potem tworzyli przepisy w taki sposób, żeby były zagmatwane, niezrozumiałe i stwarzały możliwość wyciągnięcia jak największej puli pieniędzy od …spółdzielców (lokatorów i właścicieli).
Ocena komentarza: warty uwagi (20) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
PRL musi odejść! LS #1127703 | 178.180.*.* 27 cze 2013 23:22
Przez kilkadziesiąt lat (okres PRL-u) to Państwo sterowało przydziałami mieszkań, decydowało o losach obywateli, tworzyło rozdzielczą, a tym samym zależną politykę mieszkaniową – wpływając na postawę polityczną (prawomyślną) swoich obywateli. Niewiele zmieniło się w tym obszarze po transformacji ustrojowej, która ominęła spółdzielnie mieszkaniowe. Tak jak za PRL-u traktowano ludzi jak zwykłych lokatorów (a więc najemców) chociaż to oni w całości ponieśli koszty budowy swoich mieszkań. Odmawiano im elementarnych praw właściciela z góry narzucając zawyżane i nieprzejrzyste finansowanie spółdzielczych własności. Ta sytuacja pogłębiła się za rządów SLD, które sprzyjało spółdzielczej nomenklaturze.
Ocena komentarza: warty uwagi (20) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Lobby chce rządzić! #1127700 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:20
Tak funkcjonująca spółdzielczość mieszkaniowa – pomimo pewnych zmian, korzystnych dla szeregowych spółdzielców, wywalczonych w roku 2000, 2007 i utrzymanych w roku 2009 - trwa do dziś. Silne lobby spółdzielczych baronów skupione w Krajowej Radzie Spółdzielczej utrzymywanej z pieniędzy szeregowych członków spółdzielni walczy o utrzymanie dotychczasowych patologii prawnych. W tym zaciekłym oporze – przeciwko wprowadzeniu zmian – prezesów spółdzielni wspomagają spółdzielcze Związki Rewizyjne (obecni monopoliści tzw. kontroli spółdzielni). Zarówno spółdzielcza korporacja jak też prezesi „molochów mieszkaniowych” – poniosą każdy wysiłek i koszt, aby nie oddać tego bastionu prywatnych i nieprzejrzystych interesów – finansowanych z pieniędzy 13 mln nieświadomych i ubezwłasnowolnionych socjalistycznym prawem spółdzielców.
Ocena komentarza: warty uwagi (23) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Celująca kampania swojaków #1127698 | 178.180.*.* 27 cze 2013 23:18
W myśl zasady, że „cel uświęca środki” są w stanie dotrzeć do parlamentu i każdą metodą blokować próby zmian chorej spółdzielczej rzeczywistości. Środki i możliwości mają zresztą ogromne. Ogłoszenia, reklamy i „artykuły” prasowe finansowane z pieniędzy spółdzielców, a dyskredytujące parlamentarnych autorów korzystnych zmian – diametralnie ukrócających wszechwładztwo prezesów spółdzielni. Prywatne opinie wygłaszane i sporządzane przez „właściwych” prawników. Dyskredytacja i pomawianie włącznie z próbami szykanowania autorów zmian. W końcu wykorzystywanie bezpośrednich możliwości blokowania procesu legislacyjnego. Sztandarowym przykładem może być swoisty meldunek „o wykonaniu zadania” złożony przez Leszka Millera dla prezesowi Krajowej Rady Spółdzielczej - po zdjęciu, z porządku obrad Sejmu, punktu dot. spółdzielczości .
Ocena komentarza: warty uwagi (22) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS „Wdzięczność” władców #1127696 | 37.30.*.* 27 cze 2013 23:16
Co w zamian… Kto z nas nie pamięta wywieszanych, w czasie kampanii wyborczych, na spółdzielczych blokach, licznych banerów posłów czy senatorów. Oczywiście są to banery tych parlamentarzystów prezesowsko „prospółdzielczych”, dających pewność i gwarancję na trwanie spółdzielczej nomenklatury.. Czy też ulotek (tychże parlamentarzystów) pieczołowicie roznoszonych w dziesiątkach tysięcy egzemplarzy razem ze spółdzielczymi gazetkami. Także pisemnych „apeli” do spółdzielców (z rekomendacją lub poparciem) – finansowanych oczywiście ze spółdzielczej kasy. Do tego dochodzi ciągła reklama w lokalnych spółdzielczych kablówkach, czy praca u podstaw wykonywana przez administratorki i sprzątaczki – wykonywana na rzecz tych jedynych, słusznych i „prospółdzielczych” parlamentarzystów.
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Marna sytuacja właściciela SM #1127694 | 188.146.*.* 27 cze 2013 23:14
Dzisiejsze przepisy: Prawa – BRAK: - dostęp do dokumentów – brak, - możliwość uczestnictwa w zebraniach bezpośrednio dotyczących nieruchomości– brak - możliwość kontroli – brak, Obowiązki – WSZYSTKIE: - wnoszenie wszystkich opłat – jako członkowie spółdzielni – w tym także opłat za działalność gospodarczą spółdzielni, chociaż z tego tytułu spółdzielca- właściciel nie otrzymuje żadnych zysków!; - przestrzeganie wszystkich aktów prawnych dot. członków spółdzielni w tym: regulaminów spółdzielni, statutu spółdzielni, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, prawa spółdzielczego…
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Nowa sytuacja właściciela SM #1127693 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:12
Po zmianie przepisów: Prawa – WSZYSTKIE przynależne każdemu właścicielowi w Polsce (na podstawie ustawy o własności lokali): - wgląd w dokumenty dot. nieruchomości, - możliwość wpływu na zarządzanie nieruchomością wraz z możliwością wpływu na wydatki dot. zarówno kosztów jej eksploatacji jak też funduszu remontowego, - udział w zebraniach dot. nieruchomości, - korzystanie z zapisów ustawy o własności lokali, która daje ochronę każdemu właścicielowi w Polsce i reguluje stosunki pomiędzy właścicielami w nieruchomości wielorodzinnej. W przypadku, gdy właściciel chce być członkiem spółdzielni – podlega także przepisom ustaw spółdzielczych.
Ocena komentarza: warty uwagi (17) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Podmiotowe prawa #1127690 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:09
Podsumowując, spółdzielcy będą mieli większy wpływ na to, kto i w jaki sposób rządzi ich majątkiem.
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Spółdzielcze w spółdzielni #1127687 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:08
Co ważne: Teraz spółdzielcy posiadający prawa spółdzielcze (lokatorskie, własnościowe) podlegają i podlegać będą przepisom ustaw spółdzielczych, ponieważ to spółdzielnia jest właścicielem tych lokali.
Ocena komentarza: warty uwagi (17) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Właściciele będą współrządzić #1127684 | 178.180.*.* 27 cze 2013 23:05
Po wprowadzeniu proponowanych rozwiązań spółdzielcy-właściciele (posiadający odrębną własność i będący członkami spółdzielni) będą korzystać zarówno z przepisów ustaw spółdzielczych (w zakresie funkcjonowania spółdzielni), jak i z przepisów ustawy o własności lokali – obowiązujących tylko w zakresie ich nieruchomości (funkcjonującej w ramach spółdzielni). Właściciele nie będący członkami spółdzielni będą korzystać z przepisów o własności lokali, które regulują ich wzajemne stosunki (pomiędzy właścicielami tj. pomiędzy spółdzielnią i innymi właścicielami) w danej nieruchomości.
Ocena komentarza: warty uwagi (16) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Większość wybierze zarządcę #1127682 | 213.158.*.* 27 cze 2013 23:03
Po proponowanej zmianie przepisów: dopiero większość właścicieli (ponad połowa udziałów w częściach wspólnych danej nieruchomości) może podjąć decyzję o zmianie administratora – w zakresie administrowania swoją nieruchomością (wspólnotą). Tym samym projekt ustawy daje właścicielom możliwość zawarcia umowy z nowym administratorem i odejścia od spółdzielni (gdy tak zadecyduje większość w danej nieruchomości). Dokładnie tak samo jest to uregulowane w dzisiaj obowiązujących przepisach, z tą różnicą, że praw są pozbawieni jednostkowi właściciele (nie mogą dowiedzieć się za co i ile płacą, nie mają wglądu do dokumentów…) Dlatego nie istnieje zagrożenie likwidacją spółdzielni!
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Demagodzy od lat gadają #1127676 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:55
Jest to celowa demagogia stosowana przez prezesów spółdzielni – na potrzeby walki ze zmianami korzystnymi dla spółdzielców. Natomiast, dzięki tej zmianie, spółdzielcy będą mieli wpływ na zarząd blokiem, w którym mieszkają oraz informację, jak wygląda sytuacja finansowa ich budynku oraz co spółdzielnia zamierza zrobić z ich pieniędzmi. To pozwoli na bardziej racjonalne zarządzanie budżetem i decydowanie o pracach remontowych czy wyłanianiu wykonawców w przetargach – finansowanych z pieniędzy lokatorów.
Ocena komentarza: warty uwagi (21) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Przykład 1 wspólnoty LS #1127674 | 178.182.*.* 27 cze 2013 22:53
Nieruchomością zarządza spółdzielnia (ma większość w częściach wspólnych nieruchomości) Lokale 1 -15, właściciel – spółdzielnia (członkowie spółdzielni ze spółdzielczym prawem do lokalu - prawo własnościowe i lokatorskie). Udział spółdzielni w częściach wspólnych wspólnoty to ok. 94%. Spółdzielcy będą korzystać z przepisów ustaw spółdzielczych, natomiast za nich spółdzielnię w relacjach z właścicielem będzie reprezentował zarząd SM , (lokal nr 16 – ok. 6% udziałów w częściach wspólnych nieruchomości) – będzie obowiązywać ustawa o własności lokali. Lokal nr 16, właściciel nie będący członkiem spółdzielni (lokal nr 16 – ok. 6% udziału w częściach wspólnych nieruchomości). Po zmianie przepisów, ten właściciel w relacjach ze spółdzielnią (drugi właściciel) będzie korzystał z ustawy o własności lokali.
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Przykład 2 wspólnoty LS #1127672 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:50
Nieruchomością zarządza spółdzielnia (ma większość w częściach wspólnych nieruchomości) Lokale 1 -15, właściciel – spółdzielnia (członkowie spółdzielni ze spółdzielczym prawem do lokalu – prawo własnościowe i lokatorskie). Udział spółdzielni w częściach wspólnych wspólnoty to ok. 94%. Po zmianie przepisów spółdzielców będą obowiązywać przepisy ustaw spółdzielczych, natomiast za lokale 1 – 15 spółdzielnię będzie we wspólnocie reprezentował zarząd SM w relacjach z właścicielem (lokal nr 16 – ok. 6% udziałów w częściach wspólnych nieruchomości) - ustawa o własności lokali. Właściciel będący członkiem spółdzielni (lokal nr 16 – ok. 6% udziału w częściach wspólnych nieruchomości). Po zmianie przepisów właściciel w relacjach ze spółdzielnią (drugi właściciel) będzie korzystał z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i z ustawy o własności lokali.
Ocena komentarza: warty uwagi (16) odpowiedz na ten komentarz
Przykład 3 wspólnoty LS #1127668 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:45
Nieruchomością zarządza spółdzielnia (ma większość w częściach wspólnych nieruchomości) Lokal nr 13, właściciel nie będący członkiem spółdzielni (lokal nr 16 – ok. 6% udziału w częściach wspólnych nieruchomości). Po zmianie przepisów ten właściciel w relacjach ze spółdzielnią (jako drugim właścicielem) będzie korzystał z ustawy o własności lokali. Lokal 14, właściciel będący członkiem spółdzielni (lokal nr 16 – ok. 6% udziału w częściach wspólnych nieruchomości). Po zmianie przepisów właściciele w relacjach ze spółdzielnią (kolejny właściciel) będą korzystać z ustawy o własności lokali i o spółdzielniach mieszkaniowych Lokale 1 -12, 15, 16, właściciel – spółdzielnia (członkowie spółdzielni ze spółdzielczym prawem do lokalu – prawo własnościowe i lokatorskie. Udział spółdzielni w częściach wspólnych wspólnoty wynosi ok. 88%. Po zmianie przepisów spółdzielców obowiązywać będą przepisy ustaw spółdzielczych, natomiast spółdzielnia będzie je reprezentować we wspólnocie poprzez zarząd w relacjach z właścicielami (lokale nr 13 i 14 – 12% udziałów w częściach wspólnych nieruchomości) będzie korzystała z ustawy o własności lokali i o spół. mieszk. (lokal 14).
Ocena komentarza: warty uwagi (17) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Przykład 4 wspólnoty LS #1127666 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:43
Dopiero w takiej sytuacji – gdy właściciele (odrębne własności lokalu) mają większość w nieruchomości – mogą (ale nie muszą) podjąć decyzję o zmianie administratora. Lokale 13, 15, właściciele odrębni nie będący członkami spółdzielni (lokale nr 13-15 – ok. 19% udziału w częściach wspólnych nieruchomości). Po zmianie prawa w relacjach ze spółdzielnią właściciele będą korzystać z ustawy o własności lokali. Lokale 5, 12 – 16, właściciele będący członkami spółdzielni (lokal nr 16 i 5-12 – ok. 38% udziału w częściach wspólnych nieruchomości). Po zmianie przepisów w relacjach ze spółdzielnią i pozostałymi właścicielami korzystać będą z ustawy o własności lokali (w zakresie zarządzania nieruchomością) oraz z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – w zakresie działalności spółdzielni, której są członkami. Lokale 1 – 4, 6 -8 , właściciel – spółdzielnia (członkowie spółdzielni ze spółdzielczym prawem do lokalu – prawo własnościowe i lokatorskie. Spółdzielców obowiązują przepisy ustaw spółdzielczych). Udział spółdzielni w częściach wspólnych wspólnoty to ok 44%. Po zmianie przepisów spółdzielnię w relacjach z pozostałymi właścicielami (ich udział w częściach wspólnych nieruchomości – ok. 56%) – będzie obowiązywać ustawa o własności lokali i o spółdzielniach mieszkaniowych ( lokal 5-12, 16).
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Członkostwo – prawem spółdzielcy LS #1127662 | 178.180.*.* 27 cze 2013 22:38
Jak to jest możliwe, że najemca w lokalu komunalnym ma większe prawa niż posiadacz spółdzielczego prawa do lokalu – prawa, za które w całości zapłacił – wnosząc do spółdzielni koszty budowy tego lokalu. Dzisiejsze regulacje – prawo do lokalu jako pochodna członkostwa – pozwalają na wykluczenie z członkostwa (a w konsekwencji wykreślenie z listy członków) m.in. osób: - tzw. niepokornych („działających na szkodę spółdzielni”), - zadłużonych, nawet w sytuacji gdy zadłużenie jest niewielkie (wynika z przejściowych kłopotów finansowych) . Po skutecznej utracie prawa do lokalu (wykreślenie z listy członków), spółdzielnia występuje do sądu o eksmisję z lokalu. Orzeczenie sądu jest w tej sytuacji już zwykłą formalnością – nawet w przypadku, gdy były spółdzielca w całości (wraz z odsetkami) spłacił zadłużenie. To powoduje, że byli lokatorzy spółdzielczych mieszkań trafiają na „garnuszek samorządu” (lokale socjalne), a ich mieszkania najczęściej są rozdysponowane przez zarząd spółdzielni lub – do czasu wskazania takiego lokalu socjalnego – samorząd ponosi olbrzymie koszty dopłat do czynszów dla spółdzielni. Wyeksmitowani stanowią grupę ludzi wykluczonych społecznie i, pomimo braku zobowiązań wobec spółdzielni, stają się bezdomnymi lub zasiedlają komunalne lokale socjalne.
Ocena komentarza: warty uwagi (20) odpowiedz na ten komentarz
„Członkowie oczekujący” (wirtualnie) LS #1127661 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:36
Codzienną praktyką spółdzielni mieszkaniowych jest gremialne zapisywanie pracowników spółdzielni, rodzin i znajomych członków organów do spółdzielni tj. nadanie im statusu członków spółdzielni. Taka grupa, często stanowiąca znaczny procent członków spółdzielni, stanowi żelazny wyborczy elektorat zarządu spółdzielni. To ci członkowie – nie związani ani lokalem, ani ekonomicznie ze spółdzielnią i mieszkający poza zasobami spółdzielni (czasami w innych miastach) – decydują o majątku, opłatach i działalności spółdzielni. W końcu, w sytuacji, gdy spółdzielnie budują nowe lokale na swoich gruntach – to często właśnie oni są nabywcami tych nowych nieruchomości – w niezwykle niskiej cenie (bez wartości gruntu) .
Ocena komentarza: warty uwagi (24) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Członkostwo bez haraczu #1127655 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:32
Nowe rozwiązania – związanie prawa do lokalu z członkostwem (członkostwo – pochodną prawa do lokalu) Ponadto każda osoba, która posiada mieszkanie spółdzielcze, będzie z mocy prawa jej członkiem i to za darmo. Nie będzie musiała, tak jak obecnie, za członkostwo płacić. Natomiast właściciel posiadający odrębną własność lokalu będzie miał prawo wyboru i będzie mógł z członkostwa zrezygnować. Dziś wielu właścicieli mieszkań nie jest spółdzielcami, nie mają więc wpływu na to, jak jest zarządzana ich nieruchomość i ile płacą za swoje mieszkanie.
Ocena komentarza: warty uwagi (22) odpowiedz na ten komentarz
LS Przywrócić kontrolę w spółdzielniach #1127653 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:30
Już teraz nowy projekt zmian znalazł się w ogniu krytyki prezesów spółdzielni mieszkaniowych z całego kraju. Są oni przeciwni zmianom, ponieważ podstawowym założeniem projektu jest ochrona praw członków spółdzielni i poddanie zarządów i rad nadzorczych realnej kontroli. W ręce spółdzielców dostanie się potężna broń przeciwko nieuczciwym praktykom zarządów. Jeśli członkowie spółdzielni po przejrzeniu dokumentów zarządu oraz sprawdzeniu sytuacji finansowej dojdą do wniosku, że nie wszystko odbywa się zgodnie z literą prawa lub spółdzielnia nie dba o ich interesy, to spółdzielnia mieszkaniowa będzie mogła zostać poddana audytowi. Obecnie taka kontrola jest przeprowadzana przez Związki Rewizyjne oraz Krajową Radę Spółdzielczą, co pozbawia ją cech niezależnej kontroli. Natomiast nowy projekt przewiduje, że audyt będzie musiał być wykonywany przez niezależnych lustratorów. To nowość w polskim prawie spółdzielczym. Odpowiednie uprawnienia kontrolne nadawane byłyby po zdaniu państwowego egzaminu. Takie zmiany spowodują, że znaczenie spółdzielcy wzrośnie, ponieważ obecnie kontrole przeprowadzane są często „po koleżeńsku” , co w żadnym stopniu nie gwarantuje rzetelności i obiektywizmu kontroli.
Ocena komentarza: warty uwagi (21) odpowiedz na ten komentarz
LS Prezesi do swej roboty #1127646 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:27
Ponadto, projekt rozbudowuje prawa członkowskie i wprowadza zakaz łączenia stanowisk. Prezes spółdzielni nie będzie mógł być jednocześnie lustratorem, członkiem związków spółdzielczych, władz Krajowej Rady Spółdzielczej. Przypomnieć należy, że – wobec zakazu łączenia stanowisk – członkami KRS nie będą prezesi, lecz zwykli członkowie spółdzielni. To nawiązanie do praw dawnej Polski, gdy obowiązywała zasada niepołączalności urzędów.
Ocena komentarza: warty uwagi (22) odpowiedz na ten komentarz
LS Stop „ubogaceniom” #1127642 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:25
Wprowadzane są także przepisy antykorupcyjne, m.in.. obowiązek przeprowadzania przetargów przez spółdzielnie.
Ocena komentarza: warty uwagi (23) odpowiedz na ten komentarz
Uproszczenie „uwłaszczeń” LS #1127639 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:21
Tańsze i prostsze będzie też „uwłaszczenie” spółdzielczych lokali. Tak jak do tej pory będzie składało się wniosek do spółdzielni, ale nie będzie już aktów notarialnych. Spółdzielnia wyda zaświadczenie i – z nim – a nie z umową „uwłaszczeniową” lokalu w formie aktu notarialnego – trzeba będzie udać się do sądu wieczystoksięgowego, który założy księgę wieczystą i wpisze do niej spółdzielcę (jako nowego właściciela). Dzięki temu spółdzielca zaoszczędzi na opłatach notarialnych.
Ocena komentarza: warty uwagi (23) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
LS Dobrowolna łatwa odrębność #1127633 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:19
Zgodnie z proponowanym art. 47, spółdzielcze własnościowe prawa do lokali będzie można przekształcać w prawa odrębnej własności lokali na uproszczonych zasadach, mianowicie z pominięciem umowy notarialnej. Co więcej, w ogóle nie będzie już zawierana umowa przeniesienia własności lokalu, ale konieczne będzie (jak obecnie) założenie odrębnej księgi wieczystej dla lokalu oraz dokonanie wpisu w tej księdze. Podstawą wpisu będzie uchwała zarządu spółdzielni określająca przedmiot odrębnej własności lokali (według obecnej ustawy) albo uchwała rady nadzorczej w tym zakresie (według proponowanej ustawy) bądź orzeczenie sądu zastępujące taką uchwałę.
Ocena komentarza: warty uwagi (25) odpowiedz na ten komentarz
Cd prostego „uwłaszczenia” LS #1127630 | 37.30.*.* 27 cze 2013 22:17
Uchwałę zarządu albo rady nadzorczej spółdzielni i wniosek zainteresowanego członka spółdzielni, poczytywać się będzie za oświadczenia spółdzielni oraz jej członka wyrażające ich wolę ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności lokalu. Do wniosku o dokonanie wpisu, będzie dołączone zaświadczenie spółdzielni o spłaceniu przez zainteresowanego członka zobowiązań wobec spółdzielni przypadających na jego lokal (które spółdzielnia będzie obowiązana wydać na wniosek zainteresowanego członka – pod groźbą sankcji karnych – w terminie nie dłuższym niż miesiąc od dnia zgłoszenia tego wniosku). Przepisy art. 48 i 49 podobnie regulują przekształcenia w odrębną własność praw lokatorskich oraz praw najmu w sytuacji, gdy najemca bądź jego poprzednik prawny ponieśli pełne koszty budowy lokalu.
Ocena komentarza: warty uwagi (25) odpowiedz na ten komentarz
Uporządkowanie spraw gruntowych #1127625 | 213.158.*.* 27 cze 2013 22:15
LS Ponadto nowe przepisy uporządkowują sytuację prawną gruntów w spółdzielni. W czasach PRL-u budowano osiedla spółdzielcze nie zważając na to, do kogo należą grunty pod blokami. Teraz wyprostowanie sytuacji prawnej nie jest łatwe. Też nie wszystkim spółdzielniom na tym zależy. Projekt przewiduje więc, że jeżeli w ciągu 24 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy dawni prywatni właściciele nie zgłoszą swoich roszczeń (dotyczy gruntów w spółdzielni sprzed 5 grudnia 1990 r.) lub państwowi właściciele (Gmina, Skarb Państwa) nie (ustalą) ustanowią na rzecz spółdzielni prawa użytkowania wieczystego czy własności, to spółdzielnia stanie się właścicielem gruntów z mocy prawa (instytucja „przemilczenia”).
Ocena komentarza: warty uwagi (28) odpowiedz na ten komentarz
Wiodąca rola spółdzielcy w nowej USM #1127623 | 178.180.*.* 27 cze 2013 22:13
LS Dzięki proponowanym zmianom wzrośnie znaczenie każdego spółdzielcy. Nie będzie on już jedynie osobą finansującą spółdzielnię. Jego prawa nabiorą realnych kształtów, odpowiadających czasom, w których żyjemy. Każdy spółdzielca będzie mógł wpływać na sposób funkcjonowania spółdzielni, do której należy, będzie wiedzieć na co wydaje się jego pieniądze i reagować, jeśli zarząd działa na niekorzyść mieszkańców. I co istotne – będzie płacił zdecydowanie mniej…”
Ocena komentarza: warty uwagi (26) odpowiedz na ten komentarz
Olsztyniacy na komisji sejmowej. #1126301 | 213.158.*.* 26 cze 2013 21:03
http://www.sejm.gov.pl/sejm7.nsf/transmi sje_arch.xsp?unid=99B00A27CC57A2BFC1257B 8E0027DB8E Wyszukiwarka internetowa pod powyższym adresem znajdzie pełny zapis nagrania wideo z wysłuchania publicznego komisji sejmowej ds. ustaw spółdzielczych. Wielce wymowny materiał. Prezesi sami sobie nadali uprawnienia do reprezentowania spółdzielni, czyli zrzeszenia ogółu członków w tym wysłuchaniu! Oczywiście ogół członków nawet nie miał szansy wybrać tych funkcyjnych reprezentantów, ani na f funkcje, a tym bardziej wyposażyć ich w jakieś opinie do wygłoszenia w ich imieniu! Jak zwykle. Prezesi prezentowali wyłącznie swoje osobiste poglądy, czyli propagandę. Z SM Jaroty obaj pojechało na cały dzień roboczy, choć wiedzieli, że tylko jeden z nich zabierze głos. W szeregu innych spółdzielni prezesi zgłosili w swej "reprezentacji" osoby spoza zarządu nadając im władczo status reprezentantów spółdzielni! Było nawet parę takich, gdzie wpisali do oficjalnego druku sejmowego zgłoszenia swej spółdzielni prezesów z zupełnie innych SM! Inni obywatele na własny koszt zgłosili się jako osoby fizyczne lub w ramach stowarzyszenia, z Olsztyna także! Głos zwykłych członków SM okazał się zauważalny i donośny publicznie. Dzięki temu stępiona została wymowa dotąd jednostronnej dętej propagandy funkcjonariuszy zainteresowanych utrzymaniem swego władztwa, a nie podmiotowego traktowania członków i mieszkańców.
Ocena komentarza: warty uwagi (38) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Nieformalna likwidacja SM trwa! #1120411 | 46.204.*.* 21 cze 2013 09:01
Plotą cwaniacy funkcyjni od lat zagrożeniu likwidacją spółdzielczości, a zwłaszcza mieszkaniowej wskutek ewentualnych zmian prawa korzystnych dla członków i dla spółdzielczości oczywiście. Po nowelizacjach USM 200o roku, potem po 2007 władztwo prezesów i ich otoczki nawet się umocniło, sprytnie. Wiele obecnych struktur zwanych spółdzielniami mieszkaniowymi to karykatura spółdzielni w zestawieniu z autentycznymi zasadami spółdzielczymi! Stały się one swoistym imperium folwarcznym grup trzymających tam władzę. To taka polska mutacja spółdzielczości wygenerowana dzięki papranemu wielokroć prawo i potem przez jego perfidnie szkodliwą za często interpretację. Takim stworom faktycznie nowelizacja USM zagraża /czytaj: pozycji bonzów/. Przywraca realnie zdrowe podmiotowo usytuowanie członków i mieszkańców. To widocznie jest antyspółdzielcze zdaniem niby spółdzielczych funkcjonariuszy?
Ocena komentarza: warty uwagi (45) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Pisemko jarockie wrzucili już 18.06! Brawo! #1120238 | 178.182.*.* 20 cze 2013 23:24
To czerwcowe 3, bo pierwsze było kwietniowe, drugie majowe też czerwcowo ulokowane. Przyspieszone wobec ostatnio tradycyjnego opóźniania okresu umieszczania gazetki w internecie. "Pojawia się" na łamach celowo spóźnione o prawie trzy miesiące sprawozdanie roczne, cuchnące przeterminowaną nieświeżością. Nic dziwnego, że przed i na walnym nie zgłoszono ani jednego wniosku, ani jednego pytania od ponad 9 000 członków SM Jaroty! Tak dobrowolnie zrzeszeni i świadomi członkowie, bez znajomości opasłego sprawozdania wszystko w mig pojmują, akceptują nawet - przez przemilczenie czyli spółdzielczą aklamację.
Ocena komentarza: warty uwagi (41) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
17 czerwca i braki na stronie SM Jaroty! #1116661 | 37.31.*.* 17 cze 2013 22:43
Nadal brak materiałów, które powinny być przygotowane i znane ogółowi spółdzielców na długo przed walnym zgromadzeniem! Zebranie odbyło się prawie dwa miesiące temu. Wiszą na stronie internetowej nieświeże prezesowskie kotlety, które odgrzeją długo po zebraniu, jak zwykle. We wspólnocie rzecz to byłaby niesłychana.
Ocena komentarza: warty uwagi (56) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (3)
Konstytucja, spółdzielcy - tak! Na pokaz! #1115451 | 77.253.*.* 16 cze 2013 22:00
A w realu, wicie - rozumicie jakie jest życie. Gdzie prywata zagości, tam nie ma świętości! Zwłaszcza w mieszkaniowej spółdzielczości.
Ocena komentarza: warty uwagi (64) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Prywatna własność świętością - od święta! #1115350 | 213.238.*.* 16 cze 2013 20:21
Profanują tę świętość od lat! Samowładcy SM dzięki bardzo dziurawemu prawu! Tak pokrętnie celowo skonstruowanemu aby jak najwięcej z tej prywatnej własności należało do wirtualnej spółdzielni, jak najmniej do spółdzielców !
Ocena komentarza: warty uwagi (68) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
O spółdzielcach ciągfle gębują. #1115332 | 213.238.*.* 16 cze 2013 20:04
O spółdzielczości u cwanych władyków SM. A w realu pokręcone to i przekabacone niemiłosiernie wbrew elementarnych zasadom spółdzielczym! W skierowanych przeciw koniecznym korzystnym zmianom ustawowym propagandówkach funkcjonariusze występują jako rzekomi reprezentanci całego środowiska spółdzielców nie mając kompletnie takiego upoważnienia! W innych okolicznościach wprost mówią, iż reprezentują nie członków a jakiś byt niematerialny - spółdzielnię. Dojąc spółdzielców wmawiają, iż czynią to dla ich dobra! Obłudnicy SM PL!
Ocena komentarza: warty uwagi (61) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (-1)
Spółdzielcy istota najwyższa w SM! #1115328 | 213.238.*.* 16 cze 2013 20:00
To jasne od zarania spółdzielczości! Jednak bywa urabianie relacji kompletnie na odwrót! Mimo Konstytucji - biblii prawnej oraz wbrew zasadom spółdzielczym!
Ocena komentarza: warty uwagi (55) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
Ułuda demokracji w wielu SM! #1115014 | 213.158.*.* 16 cze 2013 11:12
Jak w PRL, w Korei Północnej itp. demonokracjach.
Ocena komentarza: warty uwagi (64) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
Dekalog SM. 1. Nie będziesz miał cudzych spół #1114793 | 77.253.*.* 15 cze 2013 22:27
1. NIE BĘDZIESZ MIEĆ CUDZYCH KONSTYTUCJI I CZŁONKÓW PRZED SWYMI SPÓŁDZIELCAMI !
Ocena komentarza: warty uwagi (73) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Drkalog SM. 2. Nie bierz imienia spóldzielców #1114786 | 77.253.*.* 15 cze 2013 22:19
2. NIE BĘDZIESZ BRAŁ IMIENIA PANÓW SWOICH – SPÓŁDZIELCÓW NA DAREMNO !
Ocena komentarza: warty uwagi (66) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Dekalog SM. 3. Święta własność prywatna. #1114776 | 77.253.*.* 15 cze 2013 22:08
3. PAMIĘTAJ, ŻE ŚWIĘTA JEST WYŁĄCZNIE CZŁONKÓW PRYWATNA WŁASNOŚĆ MAJĄTKU SPÓŁDZIELNI !
Ocena komentarza: warty uwagi (62) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Dekalog SM. 4. Czcij prawo i właścicieli. #1114773 | 77.253.*.* 15 cze 2013 22:03
4. CZCIJ KONSTYTUCJĘ ORAZ WŁAŚCICIELI SM – JAKO PODMIOT SPÓŁDZIELCZOŚCI !
Ocena komentarza: warty uwagi (67) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Dekalog SM. 5. Nie zabijaj! #1114747 | 77.253.*.* 15 cze 2013 21:43
5. NIE ZABIJAJ NORMALNEGO ZNACZENIA PRAWDZIWYCH ZASAD SPÓŁDZIELCZYCH.
Ocena komentarza: warty uwagi (61) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Derkalog SM. 6. Na cudze nie łóż! #1114736 | 77.253.*.* 15 cze 2013 21:37
6. NA POTRZEBY CUDZE NIE ŁÓŻ PIENIĘDZY SPÓŁDZIELCÓW.
Ocena komentarza: warty uwagi (62) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Dekalog SM. 7. Nie kradnij! #1114729 | 77.253.*.* 15 cze 2013 21:33
7. NIE KRADNIJ - JAWNIE CZY SKRYCIE.
Ocena komentarza: warty uwagi (64) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Dekalog SM. 8. Bez fałszu! #1114720 | 77.253.*.* 15 cze 2013 21:26
8. NIE MÓW FAŁSZYWEGO ŚWIADECTWA PRZECIW UCZCIWEMU SPÓŁDZIELCY A BLIŹNIEMU SWEMU.
Ocena komentarza: warty uwagi (62) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Dekalog SM. 9. Nie pożądaj! #1114715 | 77.253.*.* 15 cze 2013 21:23
9. NIE POŻĄDAJ DOMINACJI NAD BLIŹNIM SPÓŁDZIELCĄ, I ŻONY JEGO.
Ocena komentarza: warty uwagi (65) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Ani żadnej rzeczy! #1114701 | 77.253.*.* 15 cze 2013 21:09
10. ANI PRAWA I ŻADNEJ RZECZY , KTÓRA JEGO /spółdzielcy!/ JEST!
Ocena komentarza: warty uwagi (68) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Koniec mitów millerowców itp. funkcjonariuszy #1114119 | 87.205.*.* 15 cze 2013 07:25
Ile razy można spłacac coś dawno w całości spłaconego? Prawie wszyscy spółdzielcy spłacili już dawno wszelkie zobowiązania za budowę swoich mieszkań w SM i mit-llerowcy /od lewicowych fałsz-mitów w stylu Millera/ jeszcze wymyśłają kolejny haracz na jakąś lewą, bo nienależną kasę za kolejny wykup? Od nisko uposażonych na ogół mieszkańców spółdzielni mieszkaniowych, którym to ubóstwem wycierają sobie gęby propagandyści funkcyjni SM wraz z ich politycznie zaiteresowanymi poplecznikami!?! Wielu spółdzielców już kilkakroć nadpłaciło owe fikcyjne należności. W czasach eksperymentatora guru Balcerowicza horrendalne sztuczne odsetki sięgające 40% w skali miesiąca! Potem znowu grube tysiące na rzekomy wykup spłaconego mieszkania z lokatorskiego na tzw. własnościowe - potworek polskiego chowu! Teraz znowu SLD i wcześniej ich spółdzielczy funkcjonariusze domagają się kolejnego haraczu. Na rzecz spółdzielni, które nigdy nie miały swoich pieniędzy na budowę domów, a tylko kasę spółdzielców i z kredytów preferencyjnych spłacanych wyłącznie przez mieszkańców - administracja SM tylko obsługiwała ten obieg pieniędzy, bo do obsługi spółdzielców jest!!! Nie dla władzego rządzenia!
Ocena komentarza: warty uwagi (73) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Władza niby ludu spółdzielczego! #1113982 | 87.205.*.* 14 cze 2013 23:01
Zombie minionej epoki trwają! Jak za komuny jeszcze nie nieboszczki w wielu spółdzielniach? Bo faktycznie nową siłą przewodnią bywają tam tzw. grupy trzymające władzę.
Ocena komentarza: warty uwagi (74) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Słuszna nadrzędność prawna Konstytucji! #1113791 | 77.253.*.* 14 cze 2013 20:47
Prezesi SM mają ją jednak wiadomo gdzie! Byle jak najbardziej uzależnić spółdzielców. Nie tylko oni.
Ocena komentarza: warty uwagi (80) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 22. Konieczne zmiany w USM. #1111882 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:36
Nasz projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych daje mieszkańcom więcej praw, m.in. prostszy i tańszy tryb "uwłaszczenia" mieszkań, udział w majątku spółdzielni, realny wpływ na zarządzanie nią, niezależną kontrolę, ograniczenie władzy zarządów, możliwość zmiany administratora i zmniejszenie opłat. Ustawa daje także prawo wyboru członkostwa w spółdzielni - pisze Lidia Staroń w Gazecie Wyborczej.
Ocena komentarza: warty uwagi (84) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 21. I po monopolu propagandy. #1111876 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:32
W związku z zalewem dezinformacji na temat projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, konieczne jest przybliżenie milionom spółdzielców w całym kraju istoty tego projektu. Jego podstawowym celem jest upodmiotowienie spółdzielców, a nie - jak twierdzą przeciwnicy - likwidacja spółdzielni.
Ocena komentarza: warty uwagi (77) odpowiedz na ten komentarz
GW L. Staroń 20. Spółdzielcy podmiotem SM! #1111874 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:30
Projekt zawiera wyłącznie rozwiązania korzystne dla spółdzielców. Będą oni mieli większy wpływ na to, kto i w jaki sposób zarządza ich majątkiem. Perspektywa tego rodzaju zmian natrafia na silny opór władz spółdzielni. Środowisko to - w obawie o utratę wygodnego status quo i sowitych zarobków - zawzięcie lobbuje przeciwko nowym regulacjom. Stara się wszelkimi sposobami zarówno zniechęcić do projektu samych parlamentarzystów, jak i zdezorientować obywateli - wieszcząc rzekomy "bałagan" w spółdzielniach. Lobbyści wmawiają spółdzielcom, że bez "opieki" ze strony zarządu nie będą w stanie właściwie dbać o nieruchomość czy przeprowadzać koniecznych remontów. A przecież to spółdzielcy finansują te remonty, działalność gospodarczą i kulturalną spółdzielni, rozbuchaną administrację, obsługę prawną, a także luksusowe życie prezesa.
Ocena komentarza: warty uwagi (77) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 19. Rozbrat z bractwem cwaniaków #1111873 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:28
Jarzmo spółdzielni. Słowo "właściciel" we władzach spółdzielni mieszkaniowych budzi niechęć i odrazę. Lewicowe ugrupowania polityczne od samego początku traktowały spółdzielnie jako przechowalnie swoich "towarzyszy". Ich członkowie razem z kolektywem spółdzielczym (Krajową Radą Spółdzielczą) szli do wyborów parlamentarnych. Potem, tworzyli przepisy w taki sposób, aby były niezrozumiałe i stwarzały możliwość życia na koszt spółdzielców.
Ocena komentarza: warty uwagi (71) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 18. PRL "trwa mać"? #1111868 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:26
W okresie PRL-u to Państwo sterowało przydziałami mieszkań i decydowało o losach obywateli. Wpływało często na ich postawę polityczną. Transformacja ustrojowa ominęła spółdzielnie mieszkaniowe. Nadal traktowano spółdzielców jak zwykłych lokatorów (najemców), chociaż to oni ponieśli całkowity koszt budowy swoich mieszkań i partycypowali w kosztach utrzymania spółdzielni. Odmawiano im elementarnych praw właściciela, w tym możliwości kontroli finansów spółdzielni. Problem pogłębił się za rządów SLD, który sprzyjał "spółdzielczej nomenklaturze".
Ocena komentarza: warty uwagi (72) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 17. KRS koordynatorem lobby? #1111866 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:23
Spółdzielczość mieszkaniowa w takim kształcie - pomimo pewnych zmian korzystnych dla spółdzielców (wywalczonych w latach 2000, 2007 i utrzymanych w roku 2009) - funkcjonuje do dziś. Silne lobby spółdzielcze skupione w Krajowej Radzie Spółdzielczej, utrzymywanej z pieniędzy członków spółdzielni, walczy o utrzymanie obecnego - niekorzystnego dla spółdzielców - stanu prawnego. W proteście przeciwko wprowadzeniu zmian prezesów spółdzielni wspomagają Związki Rewizyjne (obecnie sprawujące iluzoryczną kontrolę nad spółdzielniami). Zarówno spółdzielcza korporacja, jak i prezesi "spółdzielni molochów" nie zamierzają oddać bastionu swojej władzy. Robią wszystko, aby nie stracić źródła gigantycznych dochodów finansowanych z pieniędzy 13 mln spółdzielców.
Ocena komentarza: warty uwagi (69) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 16. Zwykły zarząd, nie carat! #1111864 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:22
Norma czy incydent. Większość prezesów i zarządów spółdzielni zapomina, że są wyłącznie administratorami spółdzielni, a nie ich właścicielami. Traktują spółdzielnię jak swój prywatny folwark, co potwierdzają tysiące próśb o interwencję napływające do biur poselskich, Rzecznika Praw Obywatelskich, ministerstw i komisji sejmowych.
Ocena komentarza: warty uwagi (70) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 15. Czynsze prezesowskie? Opłaty #1111861 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:19
Często ludzie za swoje mieszkanie w spółdzielni płacą tyle, ile za utrzymanie domu jednorodzinnego. Nie mają dostępu do rozliczeń opłat za ogrzewanie czy wodę, odmawia im się wglądu do dokumentów - pozbawia się ich możliwości kontroli i wpływu na zarządzanie własnym majątkiem.
Ocena komentarza: warty uwagi (66) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 14. Top secret!!! Jak w KGB/ CIA #1111858 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:17
Nie do przyjęcia jest sytuacja, że spółdzielca, który jest pracodawcą i właścicielem spółdzielni, nie zna zarobków swoich pracowników - członków zarządu. A nierzadko pensja prezesa jest większa niż wynagrodzenie prezydenta kraju.
Ocena komentarza: warty uwagi (67) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 13. Kasa, kasa tajna! #1111856 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:14
Co istotne, budżet niejednej spółdzielni sięga kilkudziesięciu czy kilkuset milionów złotych, a więc jest porównywalny do budżetu miasta powiatowego. Sposób rozdysponowania tak dużych sum powinien podlegać ścisłej kontroli. Spółdzielca ma prawo wiedzieć, na co przeznacza się jego pieniądze, m.in. jak wyglądają przetargi na inwestycje warte kilka milionów złotych.
Ocena komentarza: warty uwagi (65) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 12. Rodzina na swoim. #1111851 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:12
Zastanawiać musi sytuacja, w której w dwóch porównywalnych budynkach stojących po przeciwnych stronach ulicy są diametralnie różne opłaty. W mieszkaniu należącym do wspólnoty jest to np. kwota 270 zł, a w porównywalnym metrażem mieszkaniu spółdzielczym 500 zł! Skąd te różnice? Być może składa się na to m.in. "prorodzinna polityka zarządów" spółdzielni, gdzie powstają liczne etaty dla rodziny i znajomych. Skutek?... Takimi samymi zasobami wspólnot zarządza ok. 45 osób, w spółdzielni zaś ok. 250. Musi to generować dodatkowe koszty dla spółdzielców.
Ocena komentarza: warty uwagi (66) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 11. Prezesi jaśniepanami? NIE! #1111848 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:08
Sytuacja właściciela w spółdzielni. Obecnie, w świetle obowiązujących przepisów, właściciele lokali w zasobach spółdzielczych i osoby posiadające spółdzielcze prawo do lokalu, którzy nie są członkami spółdzielni, nie posiadają żadnych praw w relacjach ze spółdzielnią. Są "ubezwłasnowolnieni". Odmawia się im dostępu do dokumentów, uczestnictwa w walnych zgromadzeniach, które decydują o ich majątku. Nie mają prawa kontrolowania żadnych działań spółdzielni. Mają natomiast szereg obowiązków, takich jak wnoszenie opłat, w tym także opłat na działalność gospodarczą spółdzielni, chociaż nie otrzymują z tego tytułu żadnych pożytków (zysków). Muszą przestrzegać aktów prawnych dotyczących działalności spółdzielni - od wewnętrznych uregulowań po przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Ocena komentarza: warty uwagi (59) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 10. Powszechność prawa. #1111846 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:05
Po zmianie przepisów właściciele lokali otrzymają wszystkie prawa, należne każdemu właścicielowi w Polsce - na podstawie ustawy o własności lokali. Tym samym uzyskają prawo wglądu do dokumentów dotyczących ich nieruchomości, możliwość wpływania na jej zarządzenie (koszty eksploatacji i wysokość funduszu remontowego), prawo udziału w zebraniach Będą korzystać z ustawy o własności lokali, która reguluje stosunki między właścicielami w nieruchomości wielomieszkaniowej. Będzie to podstawa prawna w ich relacjach ze spółdzielnią. W przypadku, gdy właściciel zechce być członkiem spółdzielni, będzie podlegał także przepisom ustaw spółdzielczych.
Ocena komentarza: warty uwagi (59) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 9. Konstytucyjna równość! #1111844 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:03
Wspólnoty w ramach spółdzielni. Przypomnijmy, że przepisy, o które walczymy, obowiązują już we wszystkich spółdzielczych nieruchomościach wybudowanych przez spółdzielnie po lipcu 2007 r. (zgodnie z nowelizacją ustawy z 2007 r.). W każdym z tych budynków już istnieje wspólnota i obowiązuje ustawa o własności lokali. Budynkiem nadal zarządza tam spółdzielnia. I nigdzie nie wywołało to zagrożenia likwidacją tej spółdzielni! Chcemy, aby zgodnie z konstytucyjną zasadą równości te już sprawdzone przepisy objęły całą spółdzielczość mieszkaniową. I tak: na podstawie ustawy o własności lokali, w przypadku gdy w danej nieruchomości wielorodzinnej jest co najmniej dwóch właścicieli (spółdzielnia posiadająca większość i wyodrębniony spółdzielca), powstaje wspólnota mieszkaniowa. Podkreślmy, że ustawa o własności lokali obowiązuje wszystkich innych właścicieli w Polsce. Wyłączono z tych przepisów jedynie właścicieli lokali w spółdzielniach mieszkaniowych (wybudowanych przed lipcem 2007 r.). Nowa ustawa ma znieść tę nierówność.
Ocena komentarza: warty uwagi (59) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 8. UoWL i konstytucja! #1111843 | 77.255.*.* 13 cze 2013 10:02
Projekt przewiduje, że - po wyodrębnieniu na własność pierwszego lokalu - w budynku będzie powstawała wspólnota mieszkaniowa. Tę wspólnotę będzie tworzyć spółdzielnia (mająca większość) oraz pierwszy właściciel (po wyodrębnieniu następnych lokali także każdy kolejny). Stosunki między właścicielami a spółdzielnią będzie regulowała ustawa o własności lokali. Dzięki temu właściciele będą mogli współpracować ze spółdzielnią na zasadach partnerstwa. Uzyskają wpływ na zarządzanie budynkiem, w którym mieszkają. Będą mogli sprawdzić sytuację finansową budynku oraz dowiedzieć się, co spółdzielnia zamierza zrobić z ich pieniędzmi. To wymusi m.in. bardziej racjonalne zarządzanie budżetem spółdzielni, współdecydowanie o pracach remontowych, wyłanianie wykonawców w przetargach finansowanych z pieniędzy mieszkańców. Obecnie to "prezes" określa zakres zlecenia i kryteria wyboru oferenta. To pozwala typować na wykonawców "zaprzyjaźnione firmy". Kto płaci za takie praktyki? Spółdzielcy - w opłatach wnoszonych do spółdzielni.
Ocena komentarza: warty uwagi (61) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 7. Absurd likwidacyjny SM! #1111840 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:58
Nie likwidujemy spółdzielni. Mimo powstania wspólnoty spółdzielnia będzie nadal administrować nieruchomością. "Likwidacja spółdzielni" to absurdalny zarzut i czysta demagogia ze strony prezesów spółdzielni i Krajowej Rady Spółdzielczej. Nie likwidujemy spółdzielni. Dajemy spółdzielcom prawo wyboru. To oni będą decydowali, czy chcą być w spółdzielni, czy też nie. Jeśli tak, to będzie ich obowiązywało także prawo spółdzielcze, a spółdzielnia będzie przez cały czas zarządzała nieruchomością (wspólnotą). Jeśli nie, to większość w danej nieruchomości może zmienić administratora, np. w przypadku, gdy spółdzielnia wykorzystuje funkcje administratora w sposób sprzeczny z interesem mieszkańców. Dobrze zarządzane i uczciwie działające spółdzielnie nie mają się czego obawiać. Co istotne, decyzja o ewentualnej zmianie administratora w zakresie administrowania daną nieruchomością (wspólnotą) wymaga zgody większości właścicieli, a więc i spółdzielni (posiadającej ponad połowę udziałów w częściach wspólnych danej nieruchomości). Zatem nie ma tu żadnego automatyzmu, a tym samym zagrożenia likwidacją spółdzielni. A co wówczas?
Ocena komentarza: warty uwagi (58) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 6. Majątek SM spółdzieloców! #1111836 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:56
Obecnie wspólnota wyodrębniona ze spółdzielni nie ma żadnych praw do majątku spółdzielni. Wiele wspólnot próbuje bezskutecznie wywalczyć środki gromadzone przez lata w postaci funduszu remontowego dla danej nieruchomości. Nowa ustawa zmieni tę sytuację: do rozliczeń między wspólnotą a spółdzielnią znajdą odpowiednie zastosowanie przepisy o podziale spółdzielni na wniosek mniejszości.
Ocena komentarza: warty uwagi (57) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
GW L. Staroń 5. Kontrola skutecza. #1111835 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:54
Przywrócić kontrolę w spółdzielniach. Jednym z podstawowych założeń jest też ochrona praw członków spółdzielni i poddanie zarządów i rad nadzorczych kontroli członków. W ręce spółdzielców trafi potężna broń przeciwko nieuczciwym praktykom zarządów. W świetle aktualnych przepisów kontrola ma charakter iluzoryczny. Prezesi spółdzielni są jednocześnie lustratorami związków rewizyjnych, w związku z czym dochodzi do sytuacji, że koledzy kontrolują siebie nawzajem - w ramach tzw. lustracji spółdzielni. Tymczasem nowa ustawa zakłada, że jeśli członkowie spółdzielni - na podstawie dokumentów dotyczących sytuacji finansowej spółdzielni - dojdą do wniosku, że nie wszystko odbywa się zgodnie z literą prawa lub spółdzielnia nie dba o ich interesy, będą mogli spowodować, iż spółdzielnia zostanie poddana kontroli. Kontrola odbywałaby się w postaci audytu wykonywanego przez niezależnych lustratorów. Odpowiednie uprawnienia kontrolne dla niezależnych lustratorów nadawane byłyby po zdaniu państwowego egzaminu.
Ocena komentarza: warty uwagi (59) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 4. Bez sztucznych cżłonków! #1111833 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:53
Lokal równa się członkostwo. Każda osoba, która posiada mieszkanie spółdzielcze, będzie z mocy prawa członkiem spółdzielni i to bez opłat. Nie będzie musiała, tak jak obecnie, za członkostwo płacić. Natomiast właściciel posiadający odrębną własność lokalu będzie miał prawo wyboru. Również będzie mógł z członkostwa zrezygnować
Ocena komentarza: warty uwagi (54) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 3 - urna! #1111831 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:51
Niemożliwe stanie się bezpodstawne wykluczanie ze spółdzielni "niepokornych" lokatorów żądających informacji i ujawniających nieprawidłowości. Często celem przejęcia ich lokali. Uznanie członkostwa za pochodną prawa do lokalu pozwoli uniknąć nadużyć w postaci przyznawania wirtualnego członkostwa znajomym "prezesa" (ludziom nieposiadającym lokalu w zasobach spółdzielni). Obecnie podczas walnych zgromadzeń "klika prezesa", złożona z "wirtualnych spółdzielców", częstokroć skutecznie blokuje możliwość wprowadzania jakichkolwiek zmian korzystnych dla lokatorów. Również możliwość odwołania członków zarządu czy rady nadzorczej. Inne nieuczciwe praktyki, które ograniczają możliwości decyzyjne członków, to np. organizowanie zebrań w czasie trwania ważnych imprez sportowych czy ustalanie porządku zebrania w taki sposób, by głosowanie odbywało się w godzinach nocnych. Nowa ustawa zapewni każdemu możliwość udziału w głosowaniu. Przez precyzyjne i korzystne regulacje - dzień wyborów w spółdzielni będzie wyznaczany w dniu wolnym od pracy. Wybory będą więc powszechne i tajne - na zasadzie wrzucania głosów do urny.
Ocena komentarza: warty uwagi (56) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW. L. Staroń 2 - stawka podstawowa. #1111829 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:49
Gra o wysoką stawkę. Dzięki proponowanym zmianom wzrośnie pozycja każdego spółdzielcy. Nie będzie on tylko osobą, która ma obowiązek finansować "spółdzielnię". Jego prawa nabiorą realnych kształtów. Będzie miał zapewniony dostęp do informacji zawartych w dokumentach. Obecnie dochodzi swoich praw w sądowej batalii. Ciągnącej się latami i wymagającej poniesienia olbrzymich kosztów. Jego przeciwnikiem jest prawnicza armia prezesa - opłacana z kieszeni spółdzielców.
Ocena komentarza: warty uwagi (55) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
GW L. Staroń 1 - staraszenie. #1111825 | 77.255.*.* 13 cze 2013 09:47
Czy biorąc pod uwagę liczne nieprawidłowości istniejące w spółdzielniach, warto wierzyć w - podszyte strachem o "własne stołki" - hasła o chaosie, likwidacji spółdzielczości i czekającej spółdzielców zagładzie? Dodajmy, że prezesi także chcą zmian, odnajdujemy je w projekcie SLD. Zakłada on m.in. przy przeniesieniu własności nakaz dopłaty do mieszkań - według wartości rynkowej. Dobitnie świadczy to o tym, że oszczercze zarzuty wobec proponowanych przez nas zmian są jedynie rozpaczliwą próbą zachowania niekorzystnych dla spółdzielców regulacji. Regulacji z minionej epoki.
Ocena komentarza: warty uwagi (55) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
Członek spółdzielni #1111550 | 89.228.*.* 12 cze 2013 22:18
W poniedziałek otrzymałem pismo od prezesa wraz z uchwałą Walnego Zgromadzenia SM Budowlanych z Giżycka z dnia 06.06.2013 r. w sprawie rozpatrzenia odwołania od uchwały rady nadzorczej z dnia 14.11.2012 r. dotyczącej wykreślenia z rejestru Członka Spółdzielni. Walne zgromadzenie oddala moje odwołanie od uchwały rady nadzorczej o wykreśleniu z rejestru członków, a tym samym utrzymuje w mocy uchwałę rady nadzorczej z dnia 14.11.2012 r. Zasadnicze pytanie: Dlaczego wcześniej prezes przysyła mi pismo twierdząc, że mój wniosek jest bezprzedmiotowy? Dzwonię do prezesa z zapytaniem dlaczego nie zostałem poinformowany o terminie walnego zgromadzenia. Prezes twierdzi, że zawiadomienie zostało wrzucone do skrzynki. Jeżeli tak było, to przecież na walne zgromadzenie bym się udał. Tylko tego najbardziej obawiał się prezes i opowiada, że musiałem być powiadomiony. Jeżeli złożyłem odwołanie do walnego zgromadzenia to w interesie spółdzielni było dostarczyć powiadomienie listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. Na koniec 2012 spółdzielnia miała 862 mieszkań, 35 lokali użytkowych i 102 garaży i liczyła 900 członków. Skąd wzięło się tylu członków biorąc pod uwagę, że wielu posiadaczy mieszkań nie jest członkami. Członkowie posiadają mieszkanie i garaż. Mieszkanie i lokal użytkowy. Powstało już kilka wspólnot na zasobach spółdzielni. Zarząd sam pozbawia członkostwa posiadaczy odrębnej własności w tych wspólnotach (mój przypadek). Obecnych na walnym zgromadzeniu 2013 r. było 28 członków. Za uchwałą głosowało 23, przeciw 2, wstrzymało się 3. Przysługuje mi jeszcze odwołanie do sądu.
Ocena komentarza: warty uwagi (56) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
NSA utarł nosa nad-zarządcom w SM! #1110609 | 87.205.*.* 11 cze 2013 22:39
Sentencja uchwały NSA z 13.11.2012 - świeżutka sprawa! Wykonywany przez spółdzielnię mieszkaniową, na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz.U. 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą współwłasność spółdzielni uprawnia ją do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.), bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji i utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej.
Ocena komentarza: warty uwagi (63) odpowiedz na ten komentarz
Do prezesów sm mniemanologów #1110600 | 87.205.*.* 11 cze 2013 22:32
Nie ma podstaw do domniemywania zakresu uprawnień spółdzielni mieszkaniowej sprawującej zarząd nieruchomością wspólną, a więc tą jej częścią, która stanowi współwłasność właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Domniemanie takie, prowadzące do rozszerzenia zakresu uprawnień spółdzielni mieszkaniowej wobec nieruchomości wspólnej, wydaje się być sprzeczne z konstytucyjnymi zasadami ochrony własności. Budzi zatem wątpliwości pogląd, że zarząd, o jakim mowa w art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jest zarządem nieograniczonym, uprawniającym także do podejmowania czynności przekraczających zwykły zarząd, chociaż przepis tej ustawy tego wprost nie przewiduje.
Ocena komentarza: warty uwagi (60) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)