Za kilka dni czynsze w Elblągu pójdą w dół

Od stycznia, w portfelach elblążan, wynajmujących od miasta mieszkania będzie pozostawało trochę więcej pieniędzy po opłaceniu czynszu. Zaczną oni bowiem płacić nie 8,02 zł, a 6 zł na za każdy metr kw. zajmowanej powierzchni (z uwzględnieniem bonifikat zależnych od standardu mieszkania).

O obniżce czynszu, radni - na wniosek prezydenta - zadecydowali już pod koniec sierpnia. Prezydent pełnił wtedy swoją funkcję dopiero od półtora miesiąca.

Niewiele wzrosły wpływy od lokatorów
Przypominamy, że radni poprzedniej kadencji nie mieli litości dla najemców, niekwalifikujących się do mieszkaniowej ulgi (20, 30 lub 40-procentowej, w zależności od dochodów) i obciążyli ich od stycznia najwyższym możliwym wymiarem czynszu. Na więcej, niż 8,02 zł za m kw. zajmowanej powierzchni nie zezwalały przepisy. Dla porównania: do końca 2012 roku stawka bazowa czynszu sięgała 4,14 zł za m kw. w budynkach sprzed 1994 r. i 5,28 zł w domach nowszych.
Okazało się, że tak wysoka podwyżka czynszu wcale nie przełożyła się na dużo większe wpływy od lokatorów.

— Porównując grudzień ubiegłego roku do obecnego miesiąca, opłaty mieszkaniowe wzrosły jedynie o 61 tysięcy zł — informuje Rafał Maliszewski z zespołu prasowego elbląskiego ratusza. — Z tym, że tak niski wzrost wpływów wynika nie tylko z zastosowania uzależnionych od dochodów obniżek czynszów, ale również z lawinowego wykupu mieszkań w ostatnim czasie.

Podwyżka nie poprawiła kondycji ZBK
Z ulg: 40, 30 i 20-procentowych skorzystało w tym roku odpowiednio:1438, 285 i 449 najemców. Łącznie, w ich rodzinnych portfelach pozostało dzięki temu prawie 2 mln zł.

Tak drastyczna podwyżka sprzed roku nie poprawiła też kondycji ZBK. Wręcz przeciwnie. Długi lokatorskie wzrosły z ponad 34,9 mln zł na koniec grudnia ubiegłego roku do 38,4 mln zł na koniec września.

Po obniżce stawki bazowej czynszu do 6 zł za każdy metr kw. zajmowanej powierzchni, wszystkie ulgi wynikające z niskich dochodów będą utrzymane. Przy okazji warto przypomnieć, że od stycznia następują też zmiany w tabeli czynników wpływających na poziom czynszu. Otóż skreślona z niej zostaje 2-procentową zwyżka dla elblążan mieszkających na wyższych piętrach i korzystających z windy oraz 3-procentowa zwyżka za lokale wyposażone w wodomierze i ciepłomierze.
gog
Czytaj również: W oczekiwaniu na obniżkę czynszów i biletów