Zamień mieszkanie na pasujące do twego portfela

Biuro Zamiany Mieszkań działa już trzeci rok. Na początku, właściwie obsługiwało ono tylko tych lokatorów, którzy wcześniej sami się domówili, co do zamiany. 
— Od tego roku biuro czynnie zabiega o klientów — podkreśla Agnieszka Kozoń, dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu.


W bazie danych Zarządu Budynków Komunalnych pracownicy znajdują lokatorów, którzy zajmują duże, zadłużone mieszkania. Są oni następnie zapraszani do biura, gdzie proponuje się im zamianę na mieszkanie mniejsze, tańsze w utrzymaniu, z możliwością przystąpienia do programu oddłużeniowego (część długu jest umarzana, resztę można odpracować) i otrzymania dodatku mieszkaniowego (przy za dużym metrażu dodatek nie przysługuje). 



Coraz więcej osób korzysta z takiej możliwości wyjścia na finansową prostą. Tylko w ciągu sześciu miesięcy tego roku, biuro uzyskało zgodę na przeprowadzenie 39 takich zamian, co zaskutkowało odzyskaniem prawie 241,7 tys. zł.


— W pierwszym półroczu, pisemne propozycje zamiany mieszkań trafiły do 286 dłużników, którym wypowiedziano już umowę najmu — informuje Agnieszka Kozoń. — Spośród nich, 44 osoby złożyły ofertę zamiany mieszkania, 89 dłużników zobowiązało się do spłaty zaległości poprzez podpisanie ugody, bądź przystąpienie do programu oddłużeniowego. Kolejnych 36 dłużników zdecydowało się na jednorazową spłatę zaległości w łącznej kwocie 133,5 tys. zł — dodaje dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych.

Czytaj również: Zamień mieszkanie na mniejsze lub odpracuj dług





Od stycznia do czerwca 2012 roku, do elbląskiego Biura Zamiany Mieszkań wpłynęły 234 propozycje zamiany lokali. Dla porównania: w całym ubiegłym roku zgłoszonych było 285 ofert. Na koniec czerwca biuro dysponowało 192 ofertami, z czego 76 dotyczyło lokali zadłużonych. Jest więc z czego wybierać. 
Klientami biura mogą być nie tylko najemcy komunalni, ale również lokatorzy mieszkań spółdzielczych oraz właściciele.
— Zawsze jednak, jedną ze stron musi być najemca mieszkania komunalnego — zastrzega Wioletta Kosińska. 


Miastu zależy na stałym wzbogacaniu oferty przeznaczonych do zamiany mieszkań. Z przedstawicielami elbląskich spółdzielni mieszkaniowych i Elbląskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego podpisany już został list intencyjny w sprawie utworzenia miejskiego systemu zamiany mieszkań. Z propozycją współpracy w tym zakresie, dyrektor Agnieszka Kozoń wystąpiła też do elbląskich zarządców nieruchomości.
gog