Kup nowe mieszkanie i oddaj stare

Zakończył się program "Rodzina na swoim", w ramach którego można było uzyskać preferencyjny kredyt na mieszkanie. Niestety, warunki, jakie trzeba było spełnić, ubiegając się o niego, sprawiły, że w naszym regionie niewiele rodzin z niego skorzystało. Rząd zapowiada teraz wprowadzenie kolejnych ulg w zakupie mieszkań, ale nie wiadomo dokładnie, kiedy wejdą w życie. Co zrobić, by kupić nowe mieszkanie? Może oddać stare w rozliczeniu.

MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych - to nazwa rządowego projektu, który ma ułatwić młodym małżeństwom zakup własnego mieszkania.
— Taki jest projekt, ale czy rzeczywiście ten program zostanie wdrożony w życie, to trudno powiedzieć — ocenia Jarosław Kraiński, pośrednik w obrocie nieruchomościami z Elbląga. — A jeśli tak, to podobnie jak w poprzednim projekcie, niewielu elblążan będzie mogło z niego skorzystać z uwagi na ustalone limity.
Dlatego, zdaniem specjalisty, zamiast czekać na cud, lepiej teraz kupić nowe mieszkanie, a wykorzystując obecne ożywienie na rynku nieruchomości, pozbyć się jednocześnie swojego starego lokum. Można to zrobić samemu, można też skorzystać z oferty Zakładu Usług Budowlanych Mytych.

"Kup nowe - oddaj stare" — to program, dzięki któremu kupując nowe mieszkanie, swoje stare możemy oddać w rozliczeniu. Dzięki współpracy developera z ekspertami rynku nieruchomości i profesjonalnymi doradcami finansowymi, klient otrzymuje pomoc w skoordynowaniu całego procesu.
— Po prostu za nowe mieszkanie można zapłacić swoim starym lokalem — mówi Jacek Wełpa, specjalista ds. sprzedaży ZUB Mytych. — W ten sposób zapewniamy klientowi komfort i bezpieczeństwo, bo nabywca nie martwi się np., że nie zdąży sprzedać swojego starego lokalu.

Mieszkanie klienta, który chce skorzystać z programu rozliczeniowego, jest najpierw wyceniane przez rzeczoznawców z firmy BPN Nieruchomości.
— Wyznaczana jest wartość rynkowa danego lokalu, oparta na cenach transakcyjnych podobnych nieruchomości — wyjaśnia Jarosław Kraiński.
W rozliczeniu można oddać dowolne mieszkanie, także w kiepskim stanie technicznym lub w nie najlepszej lokalizacji.
— Jeśli określona cena będzie pasowała obu stronom, to transakcja zostanie sfinalizowana — informuje Kraiński. — Klient otrzymuje przy tym dodatkowy pakiet usług.

Przede wszystkim oddając mieszkanie w rozliczeniu, może nadal mieszkać w swoim starym "M" - do czasu wykończenia nowego lokum (nawet do dwóch miesięcy). Nie ponosi żadnych kosztów wyceny i przejęcia lokalu. A dodatkowo doradcy finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu na pokrycie różnicy pomiędzy starym a nowym lokalem (rozliczane mieszkanie jest jednocześnie wkładem własnym).
— Zainteresowanie programem przekroczyło nasze oczekiwania, kilka umów już finalizujemy, choć oczywiście nie wszyscy zaakceptowali proponowaną przez nas cenę rynkową starego lokalu — dodaje pośrednik nieruchomości.
Z programu mogą korzystać mieszkańcy Elbląga i Braniewa.
rm