Podwyżki czynszów w społecznych mieszkaniach. Już od października




Jeszcze do końca września lokatorzy Elbląskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego będą płacili 7,30 zł za m kw. zajmowanego mieszkania. Od października czynsze wzrosną o 10 procent, czyli do 8,03 zł.




— Trzeba pamiętać, że nie całe 8,03 zł będzie wpływało na nasze konto — podkreśla prezes Jerzy Adamczuk. — Z tego, aż 4,38 zł idzie na spłatę kredytu. Reszta to jest ten faktyczny czynsz, którym możemy dysponować, zarządzając naszymi zasobami.
Ustalanie wysokości czynszu leży w gestii towarzystwa. Nie może on być jednak swobodnie windowany w górę. Maksymalny pułap opłat reguluje ustawa o niektórych formach popierania budownictwa społecznego. Zgodnie z jej zapisami wysokość czynszu nie może przekraczać 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu (która jest różna dla różnych województw i ich stolic).


— Nasza maksymalna stawka sięga 10,70 zł — informuje Jerzy Adamczuk. — Tyle mógłby w Elblągu wynosić czynsz w ETBS. Ale ludzie na pewno by go nie udźwignęli. Ostatnio byłem na spotkaniu TBS-ów w Płocku. Rozmawiając z innymi prezesami, przekonałem się, że elbląski czynsz wciąż będzie należał do jednych z niższych w kraju. 



Podwyżka czynszu jest konieczna chociażby ze względu na rosnące koszty utrzymania "społecznych" zasobów.

— Pierwsze nasze budynki, przy ul. Nowodworskiej mają już 15 lat — przypomina prezes. — Wiadomo, że im starsze domy, tym więcej pieniędzy trzeba na nie wydawać. 
Od 2009 r. ETBS nie wybudował żadnego budynku. 
— Teraz myślimy o ul. Malborskiej — zdradza prezes. — Ta lokalizacja zyskała już aprobatę władz miasta. Mogłyby tam powstać dwa budynki. W pierwszym z nich planujemy 33 mieszkania i 20 garaży. Elblążanie najczęściej pytają o mieszkania dwupokojowe o powierzchni 48-50 m kw., dlatego właśnie takie chcemy przede wszystkim budować.
Inwestycja rozpocznie się najwcześniej w przyszłym roku.
gog