Lawina wniosków od elblążan o wykup mieszkań

Czy można skrócić procedurę wykupu mieszkań? To pytanie zadają sobie najemcy, którzy chcą uciec przed wysokimi czynszami, zagrażającymi ich domowym kasom od stycznia. Kto jednak złożył wniosek w drugiej połowie roku, do końca grudnia na pewno nie podpisze aktu notarialnego.

Na zostanie właścicielem wynajmowanego od miasta mieszkania czeka się obecnie ok. pół roku. Tyle mniej więcej czasu upływa od złożenia przez najemcę wniosku do podpisania aktu notarialnego. O skrócenie procedury wykupu mieszkań zawnioskował podczas ostatniej sesji Jerzy Wilk, wiceprzewodniczący Rady Miejskiej w Elblągu.

Urzędnicy zasypani są lawiną wniosków od elblążan, którzy chcąc uciec przed styczniową podwyżką czynszu, postanowili zostać właścicielami zajmowanych mieszkań. Od kwietnia, status właściciela można uzyskać już za 5 proc. wartości lokalu (wysokość bonifikaty uzależniona jest od roku budowy). A jeżeli wszyscy najemcy zdecydują się na wykup mieszkań w tym samym czasie, zapłacą tylko 1 proc. ich wartości (jeżeli będzie to budynek, który powstał przed 1946 rokiem). W tej sytuacji, wielu elblążan przekalkulowało, że od nowego roku być najemcą już się nie będzie po prostu opłacało.

Do 3 grudnia, do elbląskiego ratusza wpłynęły aż 1284 wnioski o wykup mieszkań, w tym w październiku - 225 i w listopadzie - 261. Dla porównania: w całym ubiegłym roku miasto przyjęło 321 wniosków i zawartych zostało 251 umów sprzedaży. W rekordowym 2007 roku 590 dotychczasowych najemców wybrało status właściciela.

— Od dnia, w którym wniosek wpływa do Urzędu Miejskiego do momentu podpisania aktu notarialnego upływa ok. 6 miesięcy. Procedury wykupu mieszkań raczej skrócić się nie da — podkreśla Łukasz Mierzejewski z Biura Prasowego elbląskiego ratusza. — Wiąże się ona z wymogami ustawowymi: 3 tygodnie ogłoszenie o wykupie wisi na tablicy ogłoszeń, kolejne 3 tygodnie to czas na wniesienie ewentualnych roszczeń przez poprzednich właścicieli, sporo czasu, bo do miesiąca zabiera także przygotowanie wyceny mieszkania.

Do 27 listopada umowy notarialne podpisywane były 3 razy w tygodniu.

— W związku z dużym zainteresowaniem wykupem mieszkań miasto wyznaczyło do końca roku dodatkowe terminy u
 notariuszy. Obecnie umowy notarialne podpisywane są codziennie — informuje Łukasz Mierzejewski.

Dla porównania: w listopadzie ubiegłego roku podpisano z nowymi właścicielami 29 umów (śr. 7 tygodniowo). W listopadzie tego roku zawarto 81 umów (śr. 23 tygodniowo).
Grażyna Gosk