Nowe osiedle w Elblągu? Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi

Deweloper z Ostródy chce wybudować w Elblągu nowe osiedle mieszkaniowe w trybie tzw. ustawy lex deweloper. Projekt już trafił do ratusza, ale zanim radni zdecydują o jego losie, mieszkańcy mogą zgłosić swoje uwagi do tej inwestycji.

Firma Ekobud z Ostródy planuje budowę nowego osiedla mieszkaniowego w kwartale ulic: Częstochowska, ks. Mieczysława Tylutkiego, Legionów i Królewiecka. Na terenie o powierzchni ponad 21 tysięcy metrów kwadratowych mają powstać trzy bloki mieszkalne, każdy o ośmiu kondygnacjach nadziemnych, oraz wielopoziomowe hale garażowe i indywidualne garaże. Jedna z działek ma zostać w całości przeznaczona na ogólnodostępny teren rekreacyjny.

Inwestor zakłada budowę osiedla o wyłącznie mieszkaniowym charakterze, bez sklepów i lokali usługowych na parterach. W sumie zaplanowano około 250 mieszkań. Dla przyszłych mieszkańców przewidziano ponad 330 miejsc parkingowych, co odpowiada przyjętemu współczynnikowi jeden i trzy dziesiąte miejsca postojowego na jedno mieszkanie. Parkować będzie można głównie w wielopoziomowych halach garażowych pod budynkami oraz w garażach indywidualnych. Każda z hal garażowych ma mieć oddzielny wjazd.

„Obiekty ze względu na dużą różnicę w terenie, wynoszącą kilka metrów, posadowione zostaną na różnych poziomach. Istniejące ukształtowanie terenu pozwala na zastosowanie w budynku B1 trzykondygnacyjnej hali garażowej z odrębnymi wjazdami. Budynek B2, położny w głębi działki, wyposażony zostanie w dwie hale garażowe, natomiast budynek B1 w jedną” — czytamy we wniosku dewelopera.

Wjazdy i wyjazdy na teren osiedla zaplanowano od strony północnej, z drogi prowadzącej do ulicy Częstochowskiej. Układ wewnętrzny będzie obejmował ciągi pieszo-jezdne prowadzące do garaży, miejsc postojowych oraz wejść do klatek schodowych. Ciągi piesze mają zapewnić dostęp do wszystkich budynków, w tym także osobom z niepełnosprawnościami.

Ponad połowa obszaru nowego osiedla ma zostać w całości przeznaczona na ogólnodostępny teren rekreacyjny. Projekt przewiduje plac zabaw, ścieżki piesze i rowerowe oraz urządzoną zieleń niską i wysoką. Zaplanowano też ciąg pieszo-rowerowy łączący ulice Królewiecką i Legionów.

Inwestycja procedowana jest w trybie tzw. ustawy lex deweloper, co oznacza, że zgodę na jej lokalizację musi wyrazić Rada Miejska w Elblągu. Zanim dojdzie do głosowania radnych, mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do projektu. Mogą to zrobić w ciągu najbliższych trzech tygodni.  Uwagi należy kierować do prezydenta Elbląga za pośrednictwem Departamentu Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu (osobiście w siedzibie Urzędu przy ulicy Łączności 1 lub mailowo na adres [email protected]).