Stał pusty przez ponad 30 lat. Pustostan na Starym Mieście dostanie drugie życie

Pustostan z ul. Wigilijnej zniknie niebawem z krajobrazu elbląskiej starówki. Nowy właściciel rozpoczął starania o zakończenie inwestycji. Znajdą się tam mieszkania i część komercyjna.

W lipcu 2017 roku miasto wypowiedziało wojnę opieszałym inwestorom, którzy od wielu lat nie kwapią się, by dokończyć budowę kamienic na elbląskiej starówce. Do tej pory, na ulicach Kowalskiej i u zbiegu ulic Stary Rynek i Wigilijnej straszą dwa takie pustostany. Jedną z opcji, po które miasto wtedy sięgnęło, był nakaz wykonania oceny stanu technicznego budynku na koszt inwestora, drugą było zaś cofnięcie pozwolenia na budowę.

I wydaje się, że zapisy prawa budowlanego poskutkowały, bo niebawem zostaną wznowione prace, zmierzające do usunięcia pustostanu z ulicy Wigilijnej. Mury tej kamienicy zostały wzniesione jeszcze w latach 80. XX wieku, a budowę prowadziło wtedy Biuro Projektowego Budownictwa Komunalnego w ramach inwestycji własnej. Te plany jednak spaliły na panewce. Obiekt został więc sprzedany osobie prywatnej, która nigdy nie dokończyła jego budowy.

W ratowanie ruiny zaangażowała się elblążanka, Edyta Polkowska-Krupińska, której prawdziwym konikiem jest architektura i rynek nieruchomości. Znalazł się także inwestor z Sopotu, który kupił zrujnowany pustostan. Teraz w miejscu uznanym za najbardziej prestiżową część elbląskiego Starego Miasta ma powstać ekskluzywna zabudowa sześciokondygnacyjna, o bardzo wysokim standardzie.

— Inwestor przewiduje zabudowę komercyjno – mieszkaniową, wyposażoną w nowoczesne rozwiązania. Powierzchnie mieszkalne projektowane są w przedziale od 40 do 70 m2. Będą zaprojektowane w sposób umożliwiający bezkolizyjne łączenie ze sobą oddzielnych mieszkań w duże apartamenty — mówi Edyta Polkowska-Krupińska.

Została już także wykonana inwentaryzacja budynku.

— Zabudowa jest stara i wymaga przeprowadzenia pewnych procedur budowlanych. Przed nami ekspertyza konstrukcyjna i budowlana, ponieważ kamienica jest posadowiona częściowo na przedwojennych fundamentach i nie była zabezpieczona przez ponad 30 lat kiedy trwała jako pustostan, dlatego konieczne jest wykonanie ekspertyz: odkrywek i badań nośności konstrukcji — mówi elblążanka. — Prawdopodobnie budynek zostanie też częściowo rozebrany i nie zostanie wybudowany w takim kształcie, w jakim pierwotnie miał być wzniesiony. Był on bowiem projektowany jako budynek użyteczności publicznej i zamysł jego zabudowy był całkiem inny. Zresztą warunki konserwatorskie, które otrzymaliśmy, zarzucają pierwotny projekt. Znikną prawdopodobnie sukiennice, które są niezgodne z ikonografią Elbląga.

Inwestycji kibicują także władze miasta oraz urzędnicy z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków.

— Na ten moment wszyscy z zadowoleniem przyklaskują tej inicjatywie. Przedsięwzięciem zainteresował się także wiceprezydent Elbląga Janusz Nowak, z którym odbyło się w tej sprawie kilka spotkań. Pan prezydent zadeklarował osobisty nadzór i pieczę nad sprawami inwestycji, leżącymi w gestii urzędu. Są np. trudności w dotarciu do pierwotnego projektu kamienicy, więc dostaliśmy zapewnienie, że jeśli będziemy potrzebowali historycznych dokumentów, to nie będzie z tym problemu — dodaje elblążanka.

Inwestor zakłada, że po otrzymaniu wszystkich ekspertyz i badań, budowa nowej kamienicy może ruszyć wiosną 2019 roku.
as
[gallery=4]109326[/gallery]