Tak ma wyglądać nowy budynek nad samą rzeką. Miasto czeka na opinie mieszkańców [ZDJĘCIA]

100 mieszkań, miejsce na usługi, plac zabaw, zielony parking i parking podziemny... Inwestor, który właśnie złożył wniosek do Urzędu Miejskiego w Elblągu, chce wybudować nad samą rzeką wielorodzinny budynek z częścią usługowo-handlową. Ratusz chce wiedzieć, co na to mieszkańcy.

Inwestycja planowana jest przy ul. Bulwar Zygmunta Augusta. Projekt zakłada budowę budynku mieszkalnego o pięciu kondygnacjach nadziemnych (lokalnie do sześciu), który – jak wskazuje we wniosku inwestor – „domknie od strony południowej zabudowę obszaru Starego Miasta”.

Zgodnie z koncepcją: „Forma i charakter projektowanego budynku nawiązuje do zespołów kamienic Starego Miasta. Architektura budynku jest dialogiem historii ze współczesnością gdzie formy nowoczesne przeplatają się z elementami nawiązującymi do zabudowy historycznej”.

Chodzi o działkę nr 340/6, która – jak przypomina we wniosku inwestor – od wielu lat pozostaje nieużytkowana. „Niewielkie pozostałości dawnej funkcji, fragmenty murów i przegród terenowych po dawnym tartaku i skupie złomu porosły dziką roślinnością i drzewami. Teren jest częściowo ogrodzony ogrodzeniem z płyt betonowych oraz siatki stalowej. Wszystkie wspomniane elementy zagospodarowania przewiduje się do likwidacji” – wskazano we wniosku.

Budowa wiązałaby się z pozbyciem się z tego terenu kilkunastu drzew (klony, topole, dąb), młodych drzew i krzewów. Według zapewnień inwestora „zieleń zostanie odtworzona poprzez nasadzenia zamienne na działce inwestycji oraz innych terenach w mieście”.

Powierzchnia terenów zielonych ma wynieść minimum 25 proc. powierzchni działki.

Budynek na planie podkowy ma pomieścić od 90 do 100 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 25 do 150 mkw.

Na parterze, wzdłuż Bulwaru Zygmunta Augusta, przewidziano około 600 mkw. powierzchni usługowo-handlowej.

W podziemiach oraz w parterze budynku zaplanowano garaże na 159 miejsc, a dodatkowo 4 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami, co daje łącznie 163 miejsca w obrębie działki. Inwestor wskazuje, że 100 z nich trafi do mieszkańców (1 na każdy lokal mieszkalny), a pozostałe 63 będą ogólnodostępne.

Dodatkowo, na sąsiednich działkach powstanie „zielony” parking na 50 samochodów. Łącznie w ramach inwestycji powstać ma 113 ogólnodostępnych stanowisk postojowych

 „Na działkę inwestycji projektuje się zjazdy z dróg publicznych ulicy Tamka oraz ulicy Bulwar Zygmunta Augusta” – wskazuje inwestor.

Ponadto wokół budynku powstać mają m.in. tereny zieleni, tereny rekreacyjne i plac zabaw.

Inwestycja wymaga zmiany dopuszczalnej wysokości zabudowy względem obecnego planu miejscowego (który dopuszcza 12 metrów). Inwestor wnioskuje o zwiększenie wysokości zabudowy –  w części budynku o stropodachach płaskich do 17 m i dla części budynku z dachami skośnymi do 20,5 m.

Ponieważ inwestycja wpłynie na krajobraz tej części miasta, kluczowy jest głos mieszkańców. Uwagi do wniosku można składać w terminie 21 dni od 3 kwietnia 2026 r.

Elektronicznie: na adres [email protected] lub na adres skrzynki e-Doręczeń - AE:PL-34593-82312-RISEC-17. Pisemnie: na adres Departamentu Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu, ul. Łączności 1, 82-300 Elbląg.